ملخص
النهاية السهلة المؤهلة والمغلقة ثانيًا.
مدة القرض: ثابتة ؛15 سنة بالون.
تفاصيل
1) كلا القرضين المنفصلين والمستقلين Piggyback متاحان ؛
2) العقارات الأولية والاستثمارية متاحة ؛
3) لا عقوبة مسبقة الدفع.
4) لا حاجة للاحتياطيات.
5) نطاق مبلغ القرض: 75،001 دولار - 450،000 دولار ؛
6) ماكس.CLTV: 85٪.
* تم تقريب مبلغ القرض إلى أقرب 100 دولار أمريكي
توثيق الدخل
الخيار 1: كشوف الحسابات البنكية - 12 شهرًا من الحسابات المصرفية الشخصية والتجارية
★ شخصي وعملي - مشترك أو تجاري (12 شهرًا):
§ يجب أن يكون أحد المقترضين على الأقل يعمل لحسابه الخاص لمدة سنتين على الأقل (ملكية بنسبة 25٪ أو أكثر) ؛
§ السماح باستنفاد الأصول مع وثائق كشف الحساب المصرفي ؛
§ تنطبق عوامل المصروفات القياسية: عامل المصروفات بنسبة 50٪:
①إذا كانت الأعمال التجارية تعمل <مطلوب عامل مصاريف قياسي أو ربح وخسارة أو خطاب مصروف من CPA أو CTEC (California Tax Education Council) أو EA (وكيل مسجل) مطلوب ؛
الحد الأدنى لعامل المصاريف مع الأرباح والخسائر أو الحرف المحضر من طرف ثالث هو 20٪.
★ الفصل بين الأفراد والأعمال (12 شهرًا):
① يجب أن يعمل أحد المقترضين على الأقل لحسابه الخاص لمدة سنتين على الأقل (ملكية بنسبة 25٪ أو أكثر) ؛
② يُسمح باستنفاد الأصول مع وثائق كشف الحساب المصرفي ؛
الشخصية المستخدمة للتأهل ، عمل لمدة 3 أشهر لإظهار التدفقات النقدية للأعمال من أجل استخدام 100٪ من الودائع المتعلقة بالأعمال في الحساب الشخصي (لا يوجد عامل مصاريف).
الخيار 2: مستند كامل - سنة و سنتين
المبادئ التوجيهية العامة
★ 30 / 15yr Balloon & 40 / 15yr Balloon مبلغ القرض 200 ألف دولار.
★ الحد الأقصى للامتيازات المجمعة - 2 مليون دولار.
★ مطلوب كشف حساب بنكي لآخر شهرين.
★ نوع الملكية - SFR ، PUD ، شقة مضمونة.
★ العقارات المعروضة للبيع في آخر 12 شهرًا غير مؤهلة.
★ المقترضون - مؤهلون للمواطنين الأمريكيين ، والأجنبي المقيم غير الدائم (مع الائتمان الأمريكي) ، والأجنبي المقيم الدائم.غير مؤهل للكيانات والمقترضين غير المقيمين.
★ 3 تقارير تجارية لمدة 12 شهرًا أو 2 خطوط تداول لمدة 24 + شهرًا جميعها مع نشاط في آخر 12 شهرًا.
★ توابل الأحداث الائتمانية - 48 شهرًا - الرهن ، البيع على المكشوف ، صك بدلاً من ذلك ، الإفلاس.لا توجد أحداث متعددة في آخر 7 سنوات.
★ ائتمان مهين - لا يتم فتح عمليات الشحن أو التحصيل في 48 شهرًا.لا توجد خطوط تداول متأخرة في الإغلاق.
★ تأخر الإسكان - 0x30x12 على جميع القروض العقارية لجميع المقترضين.مطلوب تاريخ سكن لا يقل عن 12 شهرًا.
★ متطلبات التقييم:
① التقييم السابق في غضون 12 شهرًا + مراجعة التقييم السكني.يجب أن تكون قيمة المراجعة مساوية للتقييم أو أكبر منه ؛
② تقييم 2055 الجديد ومراجعة التقييم السكني الذي يدعم القيمة في حدود تباين 10٪.أقل من قيمتين لاستخدامهما ؛
الأسواق المنخفضة بحد أقصى 75٪ CLTV على المالك المشغول / المنزل الثاني.70٪ كحد أقصى CLTV على غير المشغول بمالك.
