H كيف يعمل HELOC؟

في أبسط أشكاله، تعمل HELOC مثل بطاقة الائتمان.يمكن للمقترضين اقتراض أموال تصل إلى حد ائتماني معين يحدده المُقرض ثم سداد المبلغ المقترض مع الفائدة.يتيح هذا الخيار قدرًا أكبر من المرونة – حيث يمكن للمقترضين أيضًا السحب وتسديد الدفعات على أساس يومي أو أسبوعي إذا لزم الأمر.

غالبًا ما يكون من السهل التأهل لـ HELOC طالما أن المقترضين لديهم حقوق ملكية كبيرة في منازلهم، ولكن البقاء على رأس الفوائد ودفع أصل القرض أمر بالغ الأهمية لضمان عدم تخلف المقترض عن سداد القرض وبالتالي فقد منزله.

كيف ينفق المقترضون أموال HELOC؟

إذا تمت الموافقة على المقترضين للحصول على HELOC، فقد يسمح لهم المقرضون بسحب الأموال خلال فترة زمنية محددة تُعرف باسم فترة السحب.

بمجرد انتهاء فترة السحب للمقترضين، يجوز للمقرض السماح لهم بتجديد حد الائتمان.إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد يحتاج المقترضون إلى سداد المبلغ المستحق مرة واحدة أو على مدى فترة زمنية، وهو ما يسمى فترة السداد.

كيفية الحصول على هيلوك؟

عند التقدم بطلب للحصول على HELOC، من المتوقع أن يدفع مئات الدولارات مقابل رسوم التقييم، ورسوم الطلب، ورسوم البحث عن الملكية، وما إلى ذلك.وبالتالي، يجب على المقترضين التأكد من الحصول على قرض كبير بما يكفي لسداد هذه النفقات المقدمة.

على الرغم من أنه يتم تحديده إلى حد كبير من خلال القيمة السوقية لمنازل المقترضين والمبلغ المستحق على المقترضين على رهنهم العقاري.فقط لأن المقترضين لديهم قدر كبير من الأسهم في منازلهم لا يعني أنهم سيحصلون على قرض كبير لأن الحد الائتماني لـ HELOC يعتمد على عدة عوامل، بما في ذلك ائتمان المقترضين والديون غير المدفوعة.

إذا كان المقترضون بحاجة إلى أموال أكثر مما يمكن أن توفره شركة HELOC، فقد يكون من المنطقي النظر في قرض لا يستخدم حقوق ملكية المنازل كضمان.ولكن، إذا لم يكن المقترضون متأكدين بالضبط من مقدار الأموال التي سيحتاجون إليها، فإن الحصول على HELOC يعد خيارًا مرنًا للحصول على الأموال إما دفعة واحدة أو بشكل متقطع.

وبشكل عام، قد يكون HELOC خيارًا رائعًا للمقترضين في وقت ترتفع فيه أسعار الفائدة على معظم المنتجات بشكل عام.