أخبار الرهن العقاري

1. بالنسبة للقرض غير التابع لإدارة الجودة، تكون متطلبات السحب النقدي كما يلي:
● توابل الصرف النقدي، تحدد AAA Capital توابل السحب النقدي على أنها الفرق بين تاريخ تقديم طلب القرض الجديد وتاريخ مذكرة التمويل السابقة أو تاريخ الشراء.
① بالنسبة للعقارات المملوكة لمدة اثني عشر (12) شهرًا أو أكثر، تعتمد القيمة الدائمة (LTV/CLTV) على القيمة المقدرة.
② إذا كان العقار مملوكًا لمدة ستة (6) إلى اثني عشر (12) شهرًا، فستقتصر قيمة العقار على القيمة المقدرة الحالية أو سعر شراء العقار، بالإضافة إلى التحسينات الموثقة، أيهما أقل.
● يجب أن يكون المقترض على الاستحقاق لمدة 6 أشهر على الأقل.(التمويل المؤجل باستثناء)
● العقارات المعروضة للبيع سابقًا يجب أن تكون صالحة لمدة 6 أشهر على الأقل من تاريخ انتهاء عقد الإدراج وحتى تاريخ الملاحظة.

2. ميزة القرض غير إدارة الجودة
● إذا كان LTV أقل من 70%، فإن إعادة التمويل النقدي الخارج لا يعدل المعدل، ويكون معدل إعادة التمويل النقدي الخارج هو نفس معدل إعادة التمويل النقدي الخارج.
● يمكن استخدام صافي العائدات النقدية الصادرة من المعاملة المعنية للاحتياطيات المطلوبة.