1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

أخبار الرهن العقاري

في الولايات المتحدة، يقوم العديد من المستثمرين في كثير من الأحيان بترقية واستبدال بيوت الاستثمار، التي ستنتج ضريبة قيمة مضافة عالية وضريبة دخل رأس المال في عملية التداول، وهو أمر غير اقتصادي على الإطلاق.ومع ذلك، أصدرت مصلحة الضرائب الأمريكية سياسة تجنب الضرائب القانونية عند شراء وبيع بيوت الاستثمار، أي باستخدام حساب الصرف 1031.
ما هو حساب الصرف 1031؟بشكل عام، حساب الصرف 1031 هو الأموال الناتجة عن بيع منزل استثماري يتم تحويلها إلى حساب الضمان 1031، ومن ثم يتم استخدام الأموال لشراء منزل استثماري بقيمة نسبية أعلى.ثم يمكن لبيت الاستثمار المباع تأخير دفع ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الرأسمالي، ويمكن استخدام حساب الصرف 1031 إلى أجل غير مسمى دون قيود على التكرار والتكرار، أي أنه يمكن تأجيل الضريبة إلى أجل غير مسمى، وهو ما يعادل الإعفاء الضريبي .

نحن نقدم لمقدمي الطلبات برنامج التدفق النقدي للمستثمرين من خارج إدارة الجودة "DSCR"، وهو برنامج مناسب لهذا النوع من العمليات.


وقت النشر: 21 يناير 2022