ملخص
المنتج الأكثر بساطة في أنواع البرامج غير المتعلقة بإدارة الجودة.
لا دخل / لا عمل / لا عوائد ضريبية ، ولا مقارنة نسبة DTI مثل القروض التقليدية.فقط إذا كان العقار الخاضع هو عقار استثماري.
تفاصيل
1) مبلغ قرض يصل إلى 3 ملايين دولار ؛
2) ما يصل إلى 80٪ كحد أقصى للقيمة الدائمة ؛
3) 575 درجة ائتمانية أو أكثر ؛
4) يمكن أن تغلق في الكيانات ؛
5) لا حدود لعدد العقارات الممولة.
6) SFRs ، 2-4 وحدات ، شقق سكنية ، منازل ، شقق سكنية ، شقق سكنية غير خاضعة للضمان.
برنامج DSCR
تم تصميم DSCR (نسبة تغطية خدمة الديون) للمستثمرين العقاريين ذوي الخبرة ويؤهل المقترضين بناءً على التدفقات النقدية فقط من العقار الخاضع لتحليل درجة مخاطر الاستثمار.اليوم ، نركز على فهم تعريف DSCR وكشف النقاب عن لغز برنامج DSCR من منظور الاستثمار في الرهن العقاري.بعد ذلك ، دعنا ندخل في برنامج DSCR.
كيف تحسب DSCR؟
بالنسبة لقروض الرهن العقاري ، يشير DSCR إلى نسبة دخل الإيجار الشهري لمنزل استثماري إلى إجمالي نفقات الإسكان (مثل رأس المال والفوائد وضريبة الأرض والتأمين ورسوم الإدارة (إذا لم يتم تكبد بعض النفقات بالفعل ، فسيتم تسجيلها على أنها 0)).كلما انخفضت النسبة ، زادت مخاطر القرض.يمكن التعبير عنها بما يلي:

نحن الآن AAA Lendings نقدم "DSCR بدون نسبة" لعملائنا ، مما يعني أن النسبة يمكن أن تنخفض إلى "0".في منتجات قروض الاتفاقية الخاصة بنا ، نحتاج إلى مقارنة دخلنا مع PITIA الشهرية (المبدأ / الفائدة / الضرائب / التأمين / HOA) والمطلوبات الأخرى للمنزل المرهون لتحديد ما إذا كان القرض مؤهلاً أم لا.

ما هو DSCR؟
هل تعرف كيف تتأهل للحصول على قرض الرهن العقاري دون أي معلومات وظيفية ودخل؟
هل أنت غير مؤهل مع قروض الرهن العقاري التقليدية؟
هل تعرف أي برنامج قرض هو المنتج الأسهل؟
هل تريد معرفة كيفية استخدام المستندات المخفضة للتأهل للحصول على قرض؟
هل من الصعب عليك الحصول على قرض لشراء منزل في مجال عملك؟
نحن نقدم برنامج قروض مثالي لتلبية العوامل الرئيسية المذكورة أعلاه ، وهذا هو برنامج DSCR ، وهو المنتج الأكثر شيوعًا في قروض الرهن العقاري غير إدارة الجودة.
تم تصميم DSCR (نسبة تغطية خدمة الديون) للمستثمرين العقاريين ذوي الخبرة ويؤهل المقترضين بناءً على التدفقات النقدية فقط من العقار الخاضع لتحليل درجة مخاطر الاستثمار.اليوم ، نركز على فهم تعريف DSCR وكشف النقاب عن لغز برنامج DSCR من منظور الاستثمار في الرهن العقاري.بعد ذلك ، دعنا ندخل في برنامج DSCR.
ما هي فوائد برنامج DSCR؟
لا توجد نسبة DSCR ، منتج قرض لا يتحقق من الدخل ، ليس له متطلبات لدخل الضيوف ، لأن منتج القرض هذا لا يتضمن حساب DTI.ويمكن أن يصل الحد الأدنى لنسبة DSCR إلى 0. حتى لو كان إيجار المنزل منخفضًا ، فلا يزال بإمكاننا القيام بذلك!يعد هذا اختيارًا جيدًا للضيوف ذوي الدخل المنخفض أو ذوي المسؤوليات الأكبر.
علاوة على ذلك ، يُقبل الرعايا الأجانب لهذا البرنامج أيضًا ، خاصةً مع تأشيرة F1.إذا كنت أجنبيًا ولا يمكنك التأهل للحصول على قرض عقاري تقليدي ، فاتصل بنا واحصل على سيناريو القرض الخاص بك.
إرشاداتنا مرنة وإذا كان قرضك منطقيًا ، فسنساعدك على إغلاقه بسرعة.لدينا اتصالات سلسة وعائدات سريعة للقروض بخلاف إدارة الجودة ، اتصل بنا إذا كان لديك أي احتياجات.
يمكنك كسب المزيد من المال!متوسط موعد التقديم للإغلاق أقل من 3 أسابيع ونغلق باب التسجيل دون متاعب.تخيل كيف ستزيد الإحالات الخاصة بك.