ملخص
لا يتناسب جميع المقترضين بدقة مع الصناديق التي يطلبها المقرضون التقليديون.بعض المقترضين هم مستثمرون أو يعملون لحسابهم الخاص أو رواد أعمال أو متقاعدون أو ببساطة يعيشون على استثماراتهم.إنهم أشخاص مسؤولون ماليًا ، لكن قد لا يكون لديهم مصادر دخل يمكن قياسها بسهولة.
تسمح برامج AAA LENDINGS لاستنفاد أصول الرهن العقاري لهذه الأنواع من المقترضين باستخدام أصولهم الشخصية والتجارية كوسيلة للتأهل للحصول على رهن عقاري.
برنامج يسلط الضوء
1) مبلغ قرض يصل إلى 2.5 مليون دولار ؛
2) ما يصل إلى 80٪ من القيمة الدائمة ؛
3) نسبة DTI هي 50٪ ؛
4) السحب النقدي مقبول ؛
5) معلومات التوظيف غير مطلوبة في طلب القرض.
ما هو استنفاد الأصول？
• هل وظيفتك أو دخلك فشل في تأهيل قرض الرهن العقاري؟
• هل لديك أصول كافية في حسابك؟
• هل قمت ببيع عقار واحد وتريد شراء منزل آخر؟
• ألا تريد تقديم أنواع مختلفة من وثائق الدخل؟
• هل تتساءل كيف يوافق المقرضون على قرضك دون مراعاة نسبة DTI؟
يساعد استنفاد / استخدام الأصول هؤلاء المتقدمين عندما تكون في هذه المواقف.إنه برنامج عام لا يتعلق بإدارة الجودة ، ويُسمى أيضًا "الأصول فقط".لا يحتاج المقترضون إلى تقديم أي معلومات توظيف أو مستندات دخل عند التقدم بطلب لاستنفاد الأصول.
يمكن استخدامه كمصدر وحيد للدخل للتأهيل للحصول على قرض أو لتكملة مصادر الدخل الأخرى.يتم التنازل عن متطلبات الحد الأدنى من الأصول بموجب طريقة التأهيل عند استخدامها لتكملة مصادر الدخل الأخرى.
فوائد نضوب الأصول
1) لا حاجة لتقديم أي مستندات دخل ؛
2) أساسي فقط ؛
3) مستندات أقل ؛
4) سهولة التأهل.
متطلبات الأصول
يجب أن تكون الأصول سائلة ومتاحة بدون عقوبة ؛قد يتم طلب مستندات إضافية للتحقق من أصل الأموال:
• 100٪ من حسابات التدقيق والادخار وسوق المال.
• 70٪ من الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشترك.
• 70٪ من أصول التقاعد: مؤهلة إذا كان المقترض في سن التقاعد (59 ½ على الأقل) ؛
• 60٪ من أصول التقاعد: مؤهلة إذا لم يكن المقترض في سن التقاعد.
الأصول غير المؤهلة
بالنسبة لهذا البرنامج ، يجب أن يكون المقترضون على دراية بالقيود التالية.لا يمكن استخدام عدة أنواع من الأصول:
• حقوق الملكية في العقارات.
• الأسهم المتداولة بشكل خاص أو المقيدة / غير المكتسبة.
• أي أصول تنتج دخلاً مدرجة بالفعل في حساب الدخل:
• أي أصول محتفظ بها باسم شركة.
