15/11/2023

مقدمة

A كشف حساب بنكىالقرض هو نوع من الرهن العقاري الذي يسمح للمقترضين بالتأهل بناءً على البيانات المصرفية بدلاً من الطرق التقليدية للتحقق من الدخل.تم تطوير هذا النوع من القروض في المقام الأول للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص، وأصحاب الأعمال الصغيرة، والمقاولين المستقلين الذين لديهم مصادر دخل غير تقليدية.

في طلب الرهن العقاري التقليدي، يُطلب منك عمومًا تقديم بيانات الأجور W-2 وإقرارات ضريبة الدخل وأحيانًا قسائم الدفع لإثبات دخلك.ومع ذلك، بالنسبة للأفراد الذين لا يعملون بشكل تقليدي، قد لا تعكس هذه المستندات قدرتهم المالية بشكل كامل.

هنا حيث أكشف حساب بنكىيأتي القرض. للتأهل لهذا النوع من القروض، بدلاً من الإقرارات الضريبية أو W-2s، يجب عليك تقديم كشوفات حساب مصرفية لمدة تتراوح من 12 إلى 24 شهرًا.سيقوم المُقرض بعد ذلك بحساب دخلك بناءً على الأموال المودعة في حساباتك خلال تلك الفترة.

لفهم أهمية كشف الحساب البنكي، دعونا نتعمق أكثر في تفاصيله، ونتطرق أيضًا إلى المصطلحات المهمة ذات الصلة مثل "أموال الهدايا" و"غرامة الدفع المسبق".

صناديق الهدايا في البيانات المصرفية

تشير أموال الهدايا إلى الأموال المقدمة من أحد أفراد العائلة أو صديق مقرب والتي يتم استخدامها للمساعدة في شراء منزل.عادة، يتم استخدام هذه الأموال لتغطية الدفعة الأولى أو إغلاق تكاليف الرهن العقاري.المصادر الشائعة لأموال الهدايا هي الآباء والأجداد أو أفراد الأسرة المقربين الآخرين.ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذه الأموال يجب أن تكون حقًا هدية وليست قرضًا يجب سداده، وإلا فإنها تؤثر على نسبة الدين إلى الدخل للمقترض.

أما بالنسبة للعلاقة بين أموال الهدايا وكشف حساب بنكىالقروض، ويمكن استخدام الاثنين معا.عند التقدم بطلب للحصول على قرض كشف حساب بنكي، ستقوم الشركة المُقرضة بتقييم قدرة المقترض على الدفع بناءً على بيانات البنك.إذا تم استخدام أموال الهدايا كجزء من الدفعة الأولى، فسوف تحتاج إلى الظهور في كشوفات الحساب البنكية وتوثيقها بشكل صحيح.

بالنسبة لأولئك الذين يعملون لحسابهم الخاص أو لديهم دخل غير تقليدي، يمكن أن تكون قروض كشف الحساب البنكي مع صناديق الهدايا وسيلة مفيدة لتأمين الرهن العقاري.ومع ذلك، فإن الشفافية والتوثيق المناسب أمر أساسي لضمان قبول جميع الجوانب المالية والموافقة عليها من قبل مؤسسة الإقراض.

عقوبة الدفع المسبق
عقوبة الدفع المسبق هي بند في اتفاقية الرهن العقاري ينص على أنه سيتم فرض رسوم على المقترض إذا قام بسداد الرهن العقاري قبل نهاية مدته.الأساس المنطقي وراء ذلك هو أن المقرضين يتوقعون دفع مبلغ معين من الفائدة على مدى عمر القرض، وإذا قمت بسداد القرض مبكرًا، فإنهم يفوتون بعضًا من هذه الفائدة.تساعد عقوبة الدفع المسبق على تعويض هذه الفائدة المفقودة.

ومع ذلك، لاحظ أنه وفقًا للقانون الفيدرالي الأمريكي، يُحظر على المقرضين فرض عقوبة الدفع المسبق بعد مرور السنوات الثلاث الأولى من مدة القرض.ملكناكشف حساب بنكىعقوبة الدفع المسبق للبرنامج هي 5% من رصيد القرض المتبقي. لكن MD Investment لعقوبة عدم الدفع المسبق فقط.

خاتمة

في الختام،كشف حساب بنكىغالبًا ما تتقاطع القروض وصناديق الهدايا وعقوبات الدفع المسبق.يعد فهم الفروق الدقيقة في هذه العناصر المالية أمرًا أساسيًا لإدارة صحتك المالية وتأمين الموافقة الناجحة على القرض.سواء كنت من يقدم أموال الهدايا أو تستلمها، أو تخطط لسداد قرضك مبكرًا، فإن الاحتفاظ بكشف حساب مصرفي شامل وفهم الشروط المحددة لقرضك يمكن أن يوفر المال ويحمي مستقبلك المالي.

حول قروض AAA

تأسست AAA Lendings في عام 2007، وأصبحت إحدى الشركات الرائدة في مجال إقراض الرهن العقاري مع أكثر من 15 عامًا من التميز.حجر الزاوية لدينا هو توفير خدمة وموثوقية لا مثيل لها، مما يضمن أقصى قدر من الرضا لعملائنا.

متخصصون في مجموعة واسعة من المنتجات غير المتعلقة بإدارة الجودة، بما في ذلكلا وثيقة لا الائتمان, الربح والخسارة المعدة ذاتيًا, WVOE, DSCR, البيانات المصرفية, جامبو, هيلوك, إغلاق النهاية الثانيةالبرامج - نحن نتصدر سوق القروض "غير التابعة لإدارة الجودة".نحن نفهم تعقيدات تأمين القروض ولدينا "ترسانة قروض" متنوعة لمواجهة هذه التحديات.لقد منحنا دخولنا المبكر إلى السوق غير المرتبطة بإدارة الجودة خبرة فريدة من نوعها.إن جهودنا الرائدة تعني أننا نفهم احتياجاتك المالية المتميزة.مع AAA Lendings، أصبح الوصول إلى أهدافك المالية أسهل وأكثر قابلية للتحقيق.

لقد ساعدنا ما يقرب من 50 ألف أسرة على تحقيق أحلامها المالية، حيث تجاوزت صرفيات القروض 20 مليار دولار.إن تواجدنا الكبير في المواقع الرئيسية مثل أريزونا، كاليفورنيا، العاصمة، فلوريدا، نيفادا، وتكساس يسمح لنا بخدمة مجموعة سكانية واسعة.

مع أكثر من 100 وكيل متخصص وفرق الاكتتاب والتقييم الداخلية، فإننا نضمن عملية قرض مبسطة وخالية من التوتر.

فيديو:كشف حساب البنك – نظرة أعمق

بيان: تم تحرير هذا المقال بواسطة AAA LENDINGS؛بعض اللقطات مأخوذة من الإنترنت، ولم يتم تمثيل موقف الموقع ولا يجوز إعادة طباعتها دون إذن.هناك مخاطر في السوق ويجب أن يكون الاستثمار حذراً.لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمارية شخصية، ولا تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية المحددة أو الوضع المالي أو احتياجات المستخدمين الفرديين.يجب على المستخدمين النظر فيما إذا كانت أي آراء أو آراء أو استنتاجات واردة هنا مناسبة لحالتهم الخاصة.استثمر وفقًا لذلك وعلى مسؤوليتك الخاصة.