الكلمات الرئيسية: قروض إدارة الإسكان الفدرالية؛الدخل المنخفض؛عادي؛قروض الرهن العقاري.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل أنواع القروض التقليدية: ما هو المناسب لي؟
يسمح قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بدرجات ائتمانية أقل ويمكن أن يكون التأهل له أسهل من القرض التقليدي.ومع ذلك، قد لا تتطلب القروض التقليدية تأمينًا على الرهن العقاري مع دفعة أولى كبيرة بما يكفي.تعود فائدة قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل التقليدية إلى الاحتياجات الفردية للمقترض.
دعونا نلقي نظرة على كلا النوعين من الرهن العقاري لمساعدتك في تحديد ما هو مناسب لك.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل مخطط مقارنة القروض التقليدية
|
| التقليدية 97 قرض | قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية |
| الحد الأدنى للدفعة الأولى | 3% | 3.50% |
| الحد الأدنى لدرجة الائتمان | 620 | 580 |
| حد القرض لعام 2021 (في معظم المناطق) | 548,250 دولار | 356,362 دولار |
| حد الدخل | لا يوجد حد للدخل | لا يوجد حد للدخل |
| الحد الأدنى من المساهمة من الجيب | 0% (يمكن أن تكون الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق عبارة عن أموال هدايا أو منح أو قروض بنسبة 100٪) | 0% (يمكن أن تكون الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق عبارة عن أموال هدايا أو منح أو قروض بنسبة 100٪) |
| تأمين الرهن العقاري | يُطلب دفعات شهرية إذا كان لديك دفعة أولى أقل من 20%، ولكن بشكل عام، ينتهي التأمين على السيارات عندما تصل نسبة القرض إلى القيمة إلى 78%. | مطلوب دفعات مقدمة وشهرية طوال مدة الرهن العقاري. |
قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل القروض التقليدية: الاختلافات الرئيسية
تتطلب قروض إدارة الإسكان الفدرالية تأمين الرهن العقاري بغض النظر عن مبلغ الدفعة الأولى، مقارنة بالقروض التقليدية حيث تحتاج إلى تأمين الرهن العقاري للدفعات الأولى التي تقل عن 20٪.ستكون مدفوعات التأمين على الرهن العقاري من إدارة الإسكان الفدرالية هي نفسها بغض النظر عن درجة الائتمان الخاصة بك.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية
انخفاض درجات الائتمان المسموح بها
معايير ملكية أكثر صرامة
هناك حاجة إلى دفعة مقدمة أعلى إلى حد ما
مطلوب تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) للدفعات المقدمة التي تقل عن 20٪
القروض التقليدية
هناك حاجة إلى درجة ائتمانية أعلى (620 على الأقل)
يُسمح بدفعات مقدمة أصغر قليلاً
مطلوب تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) للدفعات المقدمة التي تقل عن 20٪
معايير ملكية أكثر ليبرالية
إذا كنت مشتري منزل لأول مرة أو تتطلع إلى إعادة التمويل، فمن المحتمل أنك تطرح على نفسك هذا النوع من الأسئلة.تتطلب المواقف المختلفة أنواعًا مختلفة من القروض.في هذه المقالة، سوف نلقي نظرة على قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية.باستخدام الأمثلة، ستمنحك هذه المقالة فهمًا أفضل لهذين النوعين من القروض وفوائدهما وعيوبهما.
وقت النشر: 20 يناير 2022