28/09/2023

وتظهر أحدث البيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مشتري المساكن لأول مرة يمثلون 28% من إجمالي مبيعات المساكن في الولايات المتحدة في النصف الأول من هذا العام، ارتفاعاً من 27% في نفس الفترة من العام الماضي.من عام 2021 إلى عام 2022، سيرتفع متوسط ​​عمر مشتري المنازل لأول مرة من 33 إلى 36 عامًا. أكبر عقبة يواجهها مشتري المنازل لأول مرة هي مكان الحصول على الدفعة الأولى لمنزلهم الأول.لقد عرضت حكومة كاليفورنيا منذ فترة طويلة برامج المساعدة في الدفعة الأولى لمشتري المنازل لأول مرة.هنا، قمنا بتجميع قائمةمساعدة الحكومة على الدفعة الأولىالبرامج التي تقدمها المقاطعات في ولاية كاليفورنيا.ربما هناك واحد بالنسبة لك!دعونا نرى أي واحد تحتاجه!

مقاطعة سانتا كلارا 250.000 دولار أمريكي للمساعدة في الدفعة الأولى

Empower Homebuyers هو برنامج قرض مساعدة الدفعة الأولى في مقاطعة سانتا كلارا لمشتري المنازل لأول مرة.يقدم هذا البرنامج مساعدة تصل إلى 250,000 دولار (بما لا يتجاوز 30% من سعر الشراء)!
فائدة 0% على جزء المساعدة وبدون دفعات شهرية!يجب سداده فقط عند استحقاق القرض، أو بيع العقار، أو إعادة التمويل.سوف يتعين عليك سداد مبلغ المساعدة وجزء من الزيادة في قيمة منزلك.
مشاركة التقدير: عندما تبيع منزلك، يتعين عليك مشاركة جزء من التقدير مع مقاطعة سانتا كلارا.يوجد حد أقصى خلال السنوات العشر الأولى من مدة القرض ولا يوجد حد أقصى بعد عشر سنوات.يعتمد تخصيص التقدير على نسبة مبلغ المساعدة إلى سعر شراء المنزل.
*بافتراض أن المقترض يشتري منزلاً بمبلغ 600,000 دولار أمريكي ويستخدم 20% (120,000 دولار أمريكي) كدفعة مقدمة للمساعدة، إذا تم بيع المنزل بمبلغ 800,000 دولار أمريكي، فإن المقترض سيكون مدينًا بمبلغ 120,000 دولار أمريكي (مبلغ القرض الأصلي) بالإضافة إلى 40,000 دولار أمريكي (أي 20% من ارتفاع قيمة الـ 200,000 دولار أمريكي) ، المجموع 160.000 دولار.

الحد الأدنى للدفعة الأولى للمقترضين هو 3%
لا يوجد حد أقصى للسعر
يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة السنوي 120% من متوسط ​​دخل مقاطعة سانتا كلارا.

لوس أنجلوس 85000 دولار أمريكي للمساعدة في الدفعة الأولى

أطلقت هيئة تنمية مقاطعة لوس أنجلوس (LACDA) برنامج برنامج ملكية المنزل، والذي يوفر مساعدة في الدفعة الأولى تصل إلى 85000 دولار أمريكي أو 20% من سعر المنزل (أيهما أقل)، وفائدة 0%، وبدون دفعات شهرية!
ما عليك سوى سداد جزء المساعدة عند بيع المنزل أو عند تغيير ملكية العقار.إذا تم بيع المنزل خلال 5 سنوات، يجب إعادة 20% من الزيادة في قيمة المنزل إلى LACDA؛إذا تم بيع المنزل بعد 5 سنوات، يتم سداد مبلغ المساعدة فقط.
يجب على المتقدمين تسديد دفعة أولى لا تقل عن 1% (باستثناء الرسوم) وبحد أقصى للدفعة الأولى قدره 150,000 دولار.
الحد الأقصى لسعر شراء المنزل هو 700.000 دولار.
يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة 80% من متوسط ​​دخل الأسرة في لوس أنجلوس.

سان دييغو 17% مساعدة في الدفعة الأولى

يوفر برنامج المساعدة الخاص بمقاطعة سان دييغو مساعدة في الدفعة الأولى تصل إلى 17 بالمائة من القيمة المقدرة للمنزل أو سعر الشراء، أيهما أقل.

سعر الفائدة على جزء المساعدة هو 3٪ ومدته 30 عامًا.لا يلزم السداد لمدة 30 عاما.لا يلزم السداد إلا عند بيع العقار أو نقل ملكيته أو تأجيره أو استحقاق القرض.
الحد الأدنى للدفعة الأولى للمقترض، باستثناء عنصر المساعدة، هو 3٪؛لا يمكن أن يتجاوز إجمالي الدفعة الأولى 25% من سعر المنزل.
يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة 120% من متوسط ​​دخل الأسرة في سان دييغو:

بيان: تم تحرير هذا المقال بواسطة AAA LENDINGS؛بعض اللقطات مأخوذة من الإنترنت، ولم يتم تمثيل موقف الموقع ولا يجوز إعادة طباعتها دون إذن.هناك مخاطر في السوق ويجب أن يكون الاستثمار حذراً.لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمارية شخصية، ولا تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية المحددة أو الوضع المالي أو احتياجات المستخدمين الفرديين.يجب على المستخدمين النظر فيما إذا كانت أي آراء أو آراء أو استنتاجات واردة هنا مناسبة لحالتهم الخاصة.استثمر وفقًا لذلك وعلى مسؤوليتك الخاصة.