14/08/2023

I. توفير المال على قرض السكن الأول الخاص بك
بالنسبة للمقترضين بأجر، يعد الحصول على قرض سكني لأول مرة قرارًا ماليًا كبيرًا.

يشير مصطلح "مشتري المنزل لأول مرة" عادةً إلى الشخص الذي يشتري عقارًا لأول مرة، أو الذي لم يمتلك أي عقار خلال السنوات الثلاث الماضية.يعتمد ما إذا كنت مشتري منزل لأول مرة بشكل أساسي على تاريخ ملكية العقار لديك.فيما يلي بعض المعايير التي يمكنك استخدامها لتحديد حالتك:

- لم تمتلك أي عقار من قبل: إذا لم تقم بشراء عقار من قبل، فأنت تعتبر مشتري منزل لأول مرة.
- لم تكن تمتلك أي عقار خلال السنوات الثلاث الماضية: حتى لو كنت تمتلك عقارًا من قبل، إذا مر أكثر من ثلاث سنوات منذ أن قمت ببيع العقار، فقد يتم اعتبارك أيضًا مشتري منزل لأول مرة.
- كنت تمتلك عقارًا مع زوجتك فقط في الماضي: إذا كنت متزوجًا وتمتلك عقارًا مشتركًا مع زوجتك، ولكنك الآن عازب ولا تمتلك أي عقار بمفردك، فقد يتم اعتبارك مشتري منزل لأول مرة.

يمكن أن تساعدك الاستراتيجيات العملية التالية، كمقترض بأجر، على توفير المال:
اختر النوع المناسب من القرض: القروض المدعومة من الحكومة، مثل القروض المقدمة من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) وشؤون المحاربين القدامى (VA)، غالبًا ما تكون ذات أسعار فائدة أقل ومتطلبات أقل للدفعة الأولى.بالإضافة إلى ذلك، لدى AAA LENDINGS منتج مصمم خصيصًا للعمال الذين يشترون المنازل – WVOE.
ما عليك سوى نموذج WVOE لحساب الدخل المؤهل، دون الحاجة إلى أي مستندات دخل أخرى.هذه البساطة تجعل WVOE جذابة بشكل خاص.علاوة على ذلك، وعلى عكس البرامج الأخرى، لا يتطلب WVOE من المتقدمين أن يكون لديهم أصول واسعة النطاق.التفاصيل➡برنامج WVOE

الحفاظ على درجة ائتمانية جيدة: درجة الائتمان الخاصة بك لها تأثير مباشر على سعر الفائدة على القرض.يمكن للمتقدمين الحاصلين على درجات ائتمانية عالية عمومًا الحصول على أسعار فائدة أقل، مما يمكن أن يوفر لك الكثير من المال خلال فترة القرض.

ابحث عن مسؤول قروض محترف: غالبًا ما توفر لك النصائح المهنية المال من جوانب مختلفة.

استخدم خدمات تعليم القروض والاستشارات: تقدم العديد من المنظمات غير الربحية والإدارات الحكومية خدمات تعليمية واستشارات قروض مجانية أو منخفضة التكلفة.يمكن أن تساعدك هذه الخدمات على فهم الجوانب المختلفة للقروض، مثل أسعار الفائدة والرسوم وشروط القرض وما إلى ذلك، مما يسمح لك باتخاذ قرارات أكثر حكمة.
ثانيا.نقاط يجب ملاحظتها في عملية القرض
أثناء عملية القرض، انتبه أيضًا إلى النقاط التالية:

الحصول على موافقة مسبقة جيدة على القرض: تساعدك الموافقة المسبقة على القرض على فهم مبلغ القرض وسعر الفائدة المحتمل مقدمًا، مما قد يساعدك على توضيح ميزانيتك ووضع خطة شراء منزل أكثر معقولية.
انتبه إلى مدة القرض: سيؤثر طول مدة القرض على مبلغ السداد الشهري وإجمالي نفقات الفائدة.من المهم اختيار مدة القرض المناسبة بناءً على وضعك المالي.
فهم جميع الشروط: قبل التوقيع على عقد القرض، تأكد من فهم جميع الشروط والأحكام وقبولها لتجنب حدوث مشكلات غير ضرورية لاحقًا.

ثالثا.برامج القروض المناسبة
بالنسبة للمقترضين الذين يتقاضون رواتب، بالإضافة إلى برنامج WVOE الخاص بنا، قد يكون لدينا قرض مجتمع إدارة الجودة مفيدًا أيضًا، ولا يقتصر حتى على مشتري المنازل لأول مرة:

- تم التنازل عن جميع تعديلات الأسعار (Freddie Mac فقط)، باستثناء الوحدات المكونة من 2-4 وحدات والشقق الملحقة؛
- لا يوجد درس تعليمي مطلوب؛
- يمكنك أيضًا الحصول على بعض الائتمان المقرض؛
- لا يوجد حد للدخل.
- الإقامة الأساسية فقط.
التفاصيل➡قرض مجتمع إدارة الجودة

وبشكل عام، بالنسبة للمقترضين بأجر، فإن الحصول على قرض سكني في الولايات المتحدة ليس بعيد المنال.وطالما قمت بوضع الخطط المناسبة وفهم جميع الموارد المتاحة واستخدامها، يمكنك تحقيق حلمك في ملكية المنزل بنجاح.

بيان: تم تحرير هذا المقال بواسطة AAA LENDINGS؛بعض اللقطات مأخوذة من الإنترنت، ولم يتم تمثيل موقف الموقع ولا يجوز إعادة طباعتها دون إذن.هناك مخاطر في السوق ويجب أن يكون الاستثمار حذراً.لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمارية شخصية، ولا تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية المحددة أو الوضع المالي أو احتياجات المستخدمين الفرديين.يجب على المستخدمين النظر فيما إذا كانت أي آراء أو آراء أو استنتاجات واردة هنا مناسبة لحالتهم الخاصة.استثمر وفقًا لذلك وعلى مسؤوليتك الخاصة.