لوس أنجلوس مساعدة الدفعة الأولى بقيمة 85000 دولار
06/06/2023
تقوم مدينة لوس أنجلوس حاليًا بتغيير متطلبات الدخل لبرنامج ملكية المنزل، وهو برنامج مساعدة الدفعة الأولى يستهدف الأشخاص ذوي الدخل المتوسط والمنخفض.ستدخل المتطلبات الجديدة حيز التنفيذ في 15 يونيو. دعنا نتحقق لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً أم لا.
برنامج تملك المنازل:
أنشأت هيئة تنمية مقاطعة لوس أنجلوس (LACDA) برنامج ملكية المنازل.يتم دعم برنامج المنح هذا من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية وهو مخصص خصيصًا للأسر المتوسطة ومنخفضة الدخل وأولئك الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا أصحاب منازل لأول مرة.
بموجب البرنامج، يمكن تقديم ما يصل إلى 85,000 دولار أمريكي أو 20% من سعر المنزل (أيهما أقل) كحد أقصى كدفعة مقدمة مع فائدة 0% وبدون دفعات شهرية!يتعين عليك سداد المنحة فقط إذا قمت ببيع المنزل أو إذا تم تغيير العقار.
إذا قمت ببيع المنزل خلال 5 سنوات، فيجب عليك أيضًا دفع 20% من الزيادة في قيمة المنزل إلى LACDA.إذا قمت بالبيع بعد 5 سنوات، فما عليك إلا أن تسدد مبلغ الدعم.
مشتري المنازل المهتمين، تحقق لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً!
متطلبات مقدم الطلب:
·يجب أن يكون المتقدمون مشتري منازل لأول مرة: لا توجد مصلحة ملكية في العقارات في أي وقت خلال السنوات الثلاث الماضية.
·يجب على مشتري المنازل أن يشغلوا المنزل باعتباره محل إقامتهم الرئيسي.
·يجب على المتقدمين استثمار ما لا يقل عن 1% من الدفعة الأولى، لا تشمل تكاليف إغلاق أموالهم الخاصة، بحد أقصى للدفعة الأولى قدره 150,000 دولار أمريكي، ولا يمكن استخدام أموال الهدايا.
·يجب على جميع المتقدمين إكمال ندوة تعليمية مدتها ثماني ساعات حول مشتري المنازل من وكالة استشارات معتمدة من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية.يمكنك التحقق من الوكالة على:https://hudgov-answers.force.com/housingcounseling/s/?language=en_US
·لا يمكن للمستأجرين شغل العقار، إلا إذا كان مستأجرًا مشتريًا
قيود أخرى:
·يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة 80% من متوسط الدخل في لوس أنجلوس (AMI).
على سبيل المثال، إذا كانت الأسرة مكونة من زوجين، فلا يمكن أن يتجاوز إجمالي الدخل 80.750 دولارًا، مع الأخذ في الاعتبار دخل جميع أفراد الأسرة الذين يبلغون من العمر 18 عامًا فما فوق.
بالمقارنة مع حد الدخل السابق البالغ 66.750 دولارًا للشخص الواحد، فقد تم تخفيف متطلبات الدخل بشكل كبير، اعتبارًا من 15 يونيو.
·المدن التالية في مقاطعة لوس أنجلوس مؤهلة للتقديم.
·أنواع المنازل التي يمكن شراؤها: عائلة واحدة، PUD، الوحدات السكنية.
·الحد الأقصى لسعر الشراء المسموح به للمنازل القائمة أو الجديدة هو 700 ألف دولار.
·يتم قبول إعادة التمويل.
·يمكن لمواطني الولايات المتحدة وحاملي البطاقة الخضراء التقديم.
كيفية التقديم؟
الخطوة 1: تحقق مما إذا كان دخل أسرتك يلبي الحد الأقصى.
الخطوة 2: ابحث عن منزل داخل منطقة مؤهلة.
الخطوة 3: اتصل بالمقرض المشارك للحصول على خطاب الموافقة المسبقة.
الخطوة 4: أكمل دورة عبر الإنترنت مدتها 8 ساعات.
تذكر أنه يجب على المشترين التقدم بطلب إلى مؤسسة الإقراض المعتمدة من الدولة إذا كانوا يريدون أن يكونوا مؤهلين.
والخبر السار هو أن AAA LENDINGS أصبحت مُقرضًا متعاونًا لهذا البرنامج!
تذكر أن المشاريع الممولة من الحكومة تتم على أساس أسبقية الحضور وتتوقف عند نفاد الأموال!
لذا، إذا كنت مؤهلاً، فلا تفوت هذه الفرصة.أسرع واتصل بنا للحصول على الموافقة المسبقة!
بيان: تم تحرير هذا المقال بواسطة AAA LENDINGS؛بعض اللقطات مأخوذة من الإنترنت، ولم يتم تمثيل موقف الموقع ولا يجوز إعادة طباعتها دون إذن.هناك مخاطر في السوق ويجب أن يكون الاستثمار حذراً.لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمارية شخصية، ولا تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية المحددة أو الوضع المالي أو احتياجات المستخدمين الفرديين.يجب على المستخدمين النظر فيما إذا كانت أي آراء أو آراء أو استنتاجات واردة هنا مناسبة لحالتهم الخاصة.استثمر وفقًا لذلك وعلى مسؤوليتك الخاصة.
وقت النشر: 07 يونيو 2023