1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

أخبار الرهن العقاري

الخاتمة السنوية للاحتياطي الفيدرالي – خمسة مؤشرات مهمة!

فيسبوكتويترينكدينموقع YouTube

26/12/2022

في الأسبوع الماضي، تحولت أنظار الأسواق العالمية مرة أخرى إلى بنك الاحتياطي الفيدرالي - في نهاية اجتماع سعر الفائدة الذي استمر يومين، سيعلن بنك الاحتياطي الفيدرالي عن قرارات السياسة النقدية لشهر ديسمبر، إلى جانب ملخصه ربع السنوي الأخير للتوقعات الاقتصادية (سبتمبر/أيلول). ) ونقطة المؤامرة.

 

ومن غير المستغرب أن يقوم بنك الاحتياطي الفيدرالي بإبطاء رفع سعر الفائدة يوم الأربعاء كما هو متوقع، حيث رفع سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية بمقدار 50 نقطة أساس إلى 4.25٪ -4.5٪.

منذ شهر مارس من هذا العام، قام بنك الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة بما مجموعه 425 نقطة أساس، وكان رفع سعر الفائدة في شهر ديسمبر بمثابة تتويج لعام من التشديد ويمكن القول إنه كان نقطة التحول الأكثر أهمية في دورة رفع أسعار الفائدة الحالية.

وما هي الإشارات المهمة التي قدمها بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن عرض أسعار الفائدة في نهاية العام؟

 

كيف سيتم رفع أسعار الفائدة في فبراير المقبل؟

ومع تباطؤ ارتفاع أسعار الفائدة إلى 50 نقطة أساس هذا الشهر، نشأ توتر جديد: فهل يضغط بنك الاحتياطي الفيدرالي على المكابح مرة أخرى؟

في اجتماع سعر الفائدة في أوائل فبراير من العام المقبل، سوف يقوم بنك الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة إلى أي مدى؟أجاب باول على هذا السؤال.

أولاً، أقر باول بأن آثار الارتفاع الحاد السابق في سعر الفائدة "لا تزال قائمة" وأكد مجددًا أن النهج المناسب الآن هو تقليل رفع سعر الفائدة؛ومع ذلك، سيتم تحديد الارتفاع التالي لسعر الفائدة بناءً على البيانات الجديدة والظروف المالية والاقتصادية في ذلك الوقت.

 

كما ترون، دخل بنك الاحتياطي الفيدرالي رسميًا المرحلة الثانية من رفع أسعار الفائدة ببطء، ولكن سيتم تحديد زيادات أسعار الفائدة اللاحقة من خلال مراقبة بيانات التضخم عن كثب.

زهور

حقوق الصورة: أداة مراقبة CME FED

ونظرًا للتباطؤ غير المتوقع في مؤشر أسعار المستهلكين في نوفمبر، فقد ارتفعت توقعات السوق لرفع أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى 75%.

 

ما هو الحد الأقصى لسعر الفائدة للجولة الحالية من ارتفاع أسعار الفائدة؟

ولم تعد سرعة رفع أسعار الفائدة تشكل في الوقت الحالي القضية الأكثر أهمية في مداولات بنك الاحتياطي الفيدرالي؛ما يهم هو مدى الارتفاع الذي يجب أن يكون عليه مستوى سعر الفائدة النهائي.

نجد إجابة هذا السؤال في المخطط النقطي لهذه المذكرة.

يتم نشر المخطط النقطي في اجتماع سعر الفائدة في نهاية كل ربع سنة.ومقارنة بسبتمبر/أيلول، رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي هذه المرة توقعاته بشأن سعر الفائدة في العام المقبل.

تمثل المنطقة ذات الحدود الحمراء في الرسم البياني أدناه النطاق الأوسع لتوقعات صناع السياسة في بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن سعر الفائدة في العام المقبل.

زهور

حقوق الصورة: الاحتياطي الفيدرالي

ومن بين إجمالي 19 من صانعي السياسات، يعتقد 10 أنه ينبغي رفع أسعار الفائدة إلى ما بين 5% و5.25% في العام المقبل.

وهذا يعني أيضًا أن هناك حاجة إلى زيادة تراكمية قدرها 75 نقطة أساس في أسعار الفائدة في الاجتماعات اللاحقة قبل تعليق أسعار الفائدة أو خفضها.

 

كيف يعتقد بنك الاحتياطي الفيدرالي أن التضخم سيبلغ ذروته؟

ذكرت وزارة العمل يوم الثلاثاء الماضي أن مؤشر أسعار المستهلكين ارتفع بنسبة 7.1٪ في نوفمبر مقارنة بالعام السابق، وهو مستوى منخفض جديد لهذا العام، مما يجعل انخفاض مؤشر أسعار المستهلكين لخمسة أشهر متتالية على أساس سنوي.

وفي هذا الصدد، قال باول: لقد كان هناك "انخفاض مرحب به" في التضخم خلال الشهرين الماضيين، لكن بنك الاحتياطي الفيدرالي يحتاج إلى رؤية المزيد من الأدلة على أن التضخم آخذ في الانخفاض؛ومع ذلك، يتوقع بنك الاحتياطي الفيدرالي أيضًا أن ينخفض ​​التضخم بشكل حاد خلال العام المقبل.

زهور

مصدر الصورة: كارسون

تاريخياً، كانت دورة تشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي تميل إلى التوقف عندما يتم رفع أسعار الفائدة فوق مؤشر أسعار المستهلك ــ ويقترب بنك الاحتياطي الفيدرالي الآن من هذا الهدف.

 

متى سينتقل إلى خفض أسعار الفائدة؟

أما بالنسبة للانتقال إلى خفض أسعار الفائدة في عام 2023، فإن بنك الاحتياطي الفيدرالي لم يوضح هذه الخطة.

وقال باول: "فقط عندما ينخفض ​​التضخم إلى 2%، سنفكر في خفض سعر الفائدة".

ووفقا لباول، فإن العامل الأكثر أهمية في عاصفة التضخم الحالية هو تضخم الخدمات الأساسية.

وتتأثر هذه البيانات بشكل رئيسي بسوق العمل القوي الحالي واستمرار نمو الأجور المرتفعة، وهو السبب الرئيسي لزيادة تضخم الخدمات.

وبمجرد أن يبرد سوق العمل ويقترب نمو الأجور تدريجيا من هدف التضخم، فإن التضخم الرئيسي سوف ينخفض ​​أيضا بسرعة.

 

هل سنشهد ركوداً العام المقبل؟

وفي أحدث ملخص للتوقعات الاقتصادية الفصلية، رفع مسؤولو الاحتياطي الفيدرالي مرة أخرى توقعاتهم لمعدل البطالة في عام 2023 – ومن المتوقع أن يرتفع متوسط ​​معدل البطالة إلى 4.6 في المائة العام المقبل من 3.7 في المائة الحالية.

زهور

مصدر الصورة: الاحتياطي الفيدرالي

تاريخياً، عندما ترتفع معدلات البطالة بهذا الشكل، فإن الاقتصاد الأمريكي ينزلق إلى الركود.

بالإضافة إلى ذلك، خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي توقعاته للنمو الاقتصادي في عام 2023.

ويعتقد السوق أن هذه إشارة ركود أقوى، وأن الاقتصاد معرض لخطر الوقوع في الركود العام المقبل، وأن الاحتياطي الفيدرالي قد يضطر إلى خفض أسعار الفائدة في عام 2023.

 

ملخص

بشكل عام، قام بنك الاحتياطي الفيدرالي بتخفيض وتيرة رفع أسعار الفائدة للمرة الأولى، مما مهد الطريق رسميًا لزيادات بطيئة في أسعار الفائدة.ويعزز الانخفاض التدريجي في بيانات مؤشر أسعار المستهلك التوقعات بأن التضخم قد بلغ ذروته.

ومع استمرار التضخم في الضعف، فمن المرجح أن يتوقف بنك الاحتياطي الفيدرالي عن رفع أسعار الفائدة في الربع الأول من العام المقبل؛قد تفكر في خفض أسعار الفائدة في الربع الرابع بسبب مخاوف الركود المتزايدة.

زهور

مصدر الصورة: فريدي ماك

لقد استقر معدل الرهن العقاري عند نقطة منخفضة خلال الأشهر الثلاثة الماضية، ومن الصعب أن نرى زيادة كبيرة مرة أخرى، ومن المرجح أن يسقط تدريجيا في حالة من الصدمة.

بيان: تم تحرير هذا المقال بواسطة AAA LENDINGS؛بعض اللقطات مأخوذة من الإنترنت، ولم يتم تمثيل موقف الموقع ولا يجوز إعادة طباعتها دون إذن.هناك مخاطر في السوق ويجب أن يكون الاستثمار حذراً.لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمارية شخصية، ولا تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية المحددة أو الوضع المالي أو احتياجات المستخدمين الفرديين.يجب على المستخدمين النظر فيما إذا كانت أي آراء أو آراء أو استنتاجات واردة هنا مناسبة لحالتهم الخاصة.استثمر وفقًا لذلك وعلى مسؤوليتك الخاصة.


وقت النشر: 26 ديسمبر 2022