17/11/2023

في الحياة، كثيرًا ما نواجه العديد من الأحداث غير المتوقعة التي قد تتطلب حاجة مفاجئة للأموال.إذا وجدت نفسك في حاجة إلى المال لأي سبب من الأسباب ولكنك ترغب في تجنب إعادة التمويل، فقد يكون الرهن العقاري حلاً ممتازًا للحصول على النقد.من خلال الاستفادة من حقوق ملكية منزلك وطرح سعر الفائدة على الرهن العقاري الثاني الخاص بك من الأول، يمكنك الاستفادة من حقوق ملكية منزلك دون التأثير على سعر الفائدة على الرهن العقاري الأول الخاص بك ودون الحاجة إلى إعادة التمويل.

ما هو الرهن العقاري الثاني المغلق؟

A نهاية مغلقة الثانيةالرهن العقاري (قرض CES) هو نوع من الرهن العقاري الثاني الذي يسمح لك بالاستفادة من ملكية منزلك دون التأثير على سعر الفائدة على الرهن العقاري الأول الخاص بك.بعض الرهون العقارية الثانية تكون "مفتوحة المدة"، مما يعني أنه يمكنك الاستمرار في سحب النقود حتى الحد الأقصى ثم إعادة السحب عند السداد، على غرار خط الائتمان.ومع ذلك، فإن الرهن العقاري الثاني "المغلق" يعني أنك تتلقى مبلغ القرض بالكامل دفعة واحدة ولا يمكنك سحب أي أموال نقدية إضافية بعد استلام القرض.

ملخص المشروع:
- خيارات الدخل البديلة.
- مراجعة الاكتتاب مرنة.
- تصاريح جميع أنواع الإشغال.
- يسمح للمقترضين بصرف الأموال دون تغيير سعر الفائدة على الرهن العقاري الأول.
- مفيد لتوحيد الديون، وتجديد المنازل، وأحداث الحياة غير المتوقعة.

لماذا تختار الرهن العقاري الثاني المغلق:
1. السيولة السريعة
يمكّن هذا النوع من القرض أصحاب المنازل من الوصول بسرعة إلى مبلغ نقدي كبير.استخدام هذه الأموال غير مقيد - يمكنك استخدامها لسداد الديون، أو تمويل التعليم الإضافي، أو إجراء تجديدات كبيرة للمنازل دون اللجوء إلى القروض الشخصية أو البدائل الأخرى.
2. أسعار الفائدة الثابتة
إذا اخترت أخط ائتمان ملكية المنزل (HELOC)، فمن المرجح أن تحصل على سعر فائدة متغير.نهاية مغلقة الثانيةتوفر القروض العقارية خيار سعر فائدة ثابت، وهو ما قد يكون مثاليًا إذا قمت بتأمينه عندما تكون الأسعار منخفضة.
3. انخفاض متطلبات درجة الائتمان
نحن نقدم هذه القروض للمقترضين الحاصلين على درجات FICO منخفضة تصل إلى 660، مع حد أقصى لمبالغ القرض يصل إلى 550,000 دولار أمريكي ومبلغ امتياز مشترك يصل إلى 2,500,000 دولار أمريكي.
4. ارتفاع نسبة القرض إلى القيمة
نحن نقدم حدًا أقصى للقيمة الدائمة/التكلفة الإجمالية للقيمة يبلغ 75%-90%، مع حد أقصى لنسبة الدين إلى الدخل (DTI) يبلغ 50%.
5. لا توجد رسوم على المُقرض
لا توجد رسوم لطلب الرهن العقاري، والتقييم، والاكتتاب، والمعالجة، وتأمين الرهن العقاري الخاص وتكاليف إغلاق الطرف الثالث الأخرى
6. يجوز للمواطنين الأجانب التقديم
لا يقتصر البرنامج على مواطني الولايات المتحدة.الأجانب المقيمون غير الدائمين والأجانب المقيمين الدائمين مؤهلون أيضًا للتقدم، بشرط أن يكون لديهم سجل ائتماني في الولايات المتحدة وتصريح عمل.

ختاماً،نهاية مغلقة الثانيةتوفر القروض العقارية لأصحاب المنازل طريقة فعالة للاستفادة من ملكية منازلهم دون الحاجة إلى إعادة التمويل ودون تغيير سعر الفائدة على الرهن العقاري الأساسي.ويتجلى هذا النوع من مرونة القروض في قبوله لمختلف أنواع الدخل والإقامة ومتطلباته للحصول على درجة FICO منخفضة تصل إلى 660، مما يوفر طريقًا نقديًا سريعًا.يوفر خيار السعر الثابت ونسبة LTV/CLTV العالية أمانًا إضافيًا وقوة اقتراض لأصحاب المنازل.علاوة على ذلك، فهي متاحة ليس فقط لمواطني الولايات المتحدة ولكن أيضًا للأجانب المؤهلين دون تحمل عبء رسوم المقرض الإضافية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لإدارة توحيد الديون أو تحسين المنازل أو غيرها من الضروريات المالية.أنشأت AAA Lendings مكانتها في سوق القروض غير التقليدية من خلال الخدمة الاحترافية، مما يوفر مسارًا قابلاً للتطبيق للعديد من أصحاب المنازل لتحقيق أهدافهم المالية.

حول قروض AAA

تأسست AAA Lendings في عام 2007، وأصبحت إحدى الشركات الرائدة في مجال إقراض الرهن العقاري مع أكثر من 15 عامًا من التميز.حجر الزاوية لدينا هو توفير خدمة وموثوقية لا مثيل لها، مما يضمن أقصى قدر من الرضا لعملائنا.

متخصصون في مجموعة واسعة من المنتجات غير المتعلقة بإدارة الجودة، بما في ذلكلا وثيقة لا الائتمان, الربح والخسارة المعدة ذاتيًا, WVOE, DSCR, البيانات المصرفية, جامبو, هيلوك, إغلاق النهاية الثانيةالبرامج - نحن نتصدر سوق القروض "غير التابعة لإدارة الجودة".نحن نفهم تعقيدات تأمين القروض ولدينا "ترسانة قروض" متنوعة لمواجهة هذه التحديات.لقد منحنا دخولنا المبكر إلى السوق غير المرتبطة بإدارة الجودة خبرة فريدة من نوعها.إن جهودنا الرائدة تعني أننا نفهم احتياجاتك المالية المتميزة.مع AAA Lendings، أصبح الوصول إلى أهدافك المالية أسهل وأكثر قابلية للتحقيق.

لقد ساعدنا ما يقرب من 50 ألف أسرة على تحقيق أحلامها المالية، حيث تجاوزت صرفيات القروض 20 مليار دولار.إن تواجدنا الكبير في المواقع الرئيسية مثل أريزونا، كاليفورنيا، العاصمة، فلوريدا، نيفادا، وتكساس يسمح لنا بخدمة مجموعة سكانية واسعة.

مع أكثر من 100 وكيل متخصص وفرق الاكتتاب والتقييم الداخلية، فإننا نضمن عملية قرض مبسطة وخالية من التوتر.

فيديو:إطلاق الحرية المالية: فوائد اختيار الرهن العقاري الثاني المغلق

بيان: تم تحرير هذا المقال بواسطة AAA LENDINGS؛بعض اللقطات مأخوذة من الإنترنت، ولم يتم تمثيل موقف الموقع ولا يجوز إعادة طباعتها دون إذن.هناك مخاطر في السوق ويجب أن يكون الاستثمار حذراً.لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمارية شخصية، ولا تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية المحددة أو الوضع المالي أو احتياجات المستخدمين الفرديين.يجب على المستخدمين النظر فيما إذا كانت أي آراء أو آراء أو استنتاجات واردة هنا مناسبة لحالتهم الخاصة.استثمر وفقًا لذلك وعلى مسؤوليتك الخاصة.