نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR)

معدل:انقر هنا

---

• الممتلكات الريفية

---

بالنسبة لقروض الرهن العقاري السكني، يشير معدل تغطية خدمة الدين (DSCR) إلى نسبة دخل الإيجار الشهري لعقار استثماري إلى إجمالي نفقات السكن. قد تشمل هذه النفقات أصل الدين، والفوائد، وضريبة الأملاك، والتأمين، ورسوم اتحاد مالكي الوحدات. أي نفقات غير متكبدة تُسجل بالقيمة صفر. كلما انخفضت النسبة، زادت مخاطر القرض. ويمكن التعبير عنها كما يلي:

قرض بدون نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) هو قرض لا يتطلب التحقق من دخل المقترض أو التحقق منه، لأنه لا يتضمن حساب نسبة الدين إلى الدخل (DTI). والأهم من ذلك، أن الحد الأدنى لنسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) قد يصل إلى صفر. حتى لو كان دخل الإيجار منخفضًا، لا يزال بإمكانك الحصول عليه! يُعد هذا خيارًا جيدًا للمقترضين ذوي الدخل المنخفض أو الالتزامات العالية. وهذا يجعله خيارًا عمليًا حتى لمن لديهم دخل إيجار منخفض، مما يجعله خيارًا جيدًا للمقترضين ذوي الدخل المنخفض أو الالتزامات العالية.

بالإضافة إلى ذلك، هذا البرنامج متاح أيضًا للمواطنين الأجانب، وخاصةً حاملي تأشيرة F1. إذا كنت مواطنًا أجنبيًا ولا تستطيع الحصول على قرض عقاري تقليدي، يُرجى التواصل معنا لمناقشة وضع قرضك.