-
برنامج النسبة غير التابع لإدارة الجودة (Non-DTI) - نفاد الأصول (الأصول فقط)
باع أحد المقترضين شركته التي تقدر بملايين الدولارات ثم وجد منزل أحلامه ولكن لم يكن لديه مصدر دخل لتوثيقه.
-
الراتب لغير العاملين في إدارة الجودة وبرنامج أصول المقترض الذي يعمل لحسابه الخاص - ABIO (خيار الدخل القائم على الأصول)
نظرة عامة استخدم أصول المقترض للتأهل ، يجب أن تغطي أصول المقترض ودائع 6 أشهر على الأقل من الدخل الشهري.التفاصيل 1) ما يصل إلى 60٪ من قيمة القرض ؛2) مبلغ قرض يصل إلى 2.5 مليون دولار ؛3) 700 درجة ائتمانية أو أكثر ؛4) نسبة DTI - أمامي 38٪ / خلفي 43٪ ؛5) لا حدود لعدد العقارات الممولة.ما هذا البرنامج؟• هل تعرف كيفية استخدام الأصول فقط للتأهل للحصول على قرض الرهن العقاري الخاص بك؟• هل تم إيقافك أو رفضك من قبل المُقرض بسبب WVOE (مصادقة مكتوبة ... -
خيار الأصول غير المؤهلة بسهولة غير QM فقط - ATR-In-Full
نظرة عامة برنامج الأصول الشعبية.لدى المقترض مبلغ معين من المال يمكن أن يغطي سعر الشراء أو مبلغ القرض وتكلفة الإغلاق.لا توجد معلومات توظيف ؛لا DTI.التفاصيل 1) ما يصل إلى 75٪ من قيمة القرض ؛2) مبلغ قرض يصل إلى 4 ملايين دولار ؛3) الإقامة الأساسية فقط ؛4) لا حدود لعدد العقارات الممولة.5) ما لا يقل عن 6 أشهر من الاحتياطيات من أموال المقترض الخاصة.ما هذا البرنامج؟برنامج ATR-In-Full هو أيضًا برنامج أصول مؤهل بالأصل فقط.اختيار جيد لغير ... -
برنامج غير مهتم بإدارة الجودة - Diamond Jumbo (مشابه للقرض التقليدي)
نظرة عامة الماس جمبو ، للمقترضين الذين لا يستطيعون جمبو غير وكالة.المزيد من مبلغ القرض / زيادة DTI / أعلى قيمة مميتة / ممتلكات ممولة غير محدودة.التفاصيل 1) Max DTI 55٪ ؛2) مبلغ قرض يصل إلى 4 ملايين دولار ؛3) ما يصل إلى 90٪ من القيمة الدائمة ؛4) لا MI (تأمين الرهن العقاري) ؛5) 575 درجة ائتمانية أو أكثر ؛6) احتياطي 6 أشهر أو أكثر ؛7) يتوفر الإقرار الضريبي لمدة عام.ما هذا البرنامج؟هل قابلت من أي وقت مضى الوضع أدناه؟• لا يمكن للمقرض السماح بطلب مبلغ القرض المرتفع؟• لا يمكنك الوصول إلى LTV المرتفع ... -
قرض غير متوافق مع AAA - قرض جامبو (مبلغ قرض مرتفع)
نظرة عامة حد مرتفع لمبلغ القرض مقارنة بالقروض التقليدية للوكالة.التفاصيل 1) Max DTI 43٪ ؛2) مبلغ قرض يصل إلى 2 مليون دولار ؛3) ما يصل إلى 80٪ كحد أقصى للقيمة الدائمة ؛4) مطلوب إقرارات ضريبية لمدة عامين ؛5) لا MI (تأمين الرهن العقاري) ؛6) 720 درجة ائتمانية أو أكثر ؛7) احتياطي لمدة 12 شهرًا أو أكثر ؛8) SFRs ، 2-4 وحدات ، PUDs شقق سكنية ؛9) المنتجات غير الأسترالية.ما هو القرض الجامبو؟القرض الجامبو هو نوع من التمويل يتجاوز الحدود التي وضعتها الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان ولا يمكن شراؤه أو ضمانه أو ... -
برنامج غير تابع لإدارة الجودة (DSCR) (نسبة تغطية خدمة الدين)
المنتج الأكثر بساطة في أنواع البرامج غير المتعلقة بإدارة الجودة.
لا دخل / لا عمل / لا عوائد ضريبية ، ولا مقارنة نسبة DTI مثل القروض التقليدية.فقط إذا كان العقار الخاضع هو عقار استثماري. -
برنامج كشوفات الحسابات المصرفية الشخصية / للأعمال بخلاف 12 أو 24 شهرًا
المقترض الذي يعمل لحسابه الخاص مع ائتمان ممتاز والذي دخله المذكور في الإقرار الضريبي لن يؤهله للحصول على منزل فاخر يمكنه تحمله.تأهل بنسبة 100٪ على ودائع الحساب الشخصي و 50٪ على ودائع الحساب التجاري (12 شهرًا متتاليًا)
-
برنامج غير متعلق بإدارة الجودة للمقترض الراتب- WVOE (التحقق الكتابي من التوظيف)
المقترضين من أصحاب الأجور فقط ، الذين لا يمكنهم الذهاب مع قروض الرهن العقاري للوكالة ، ولا يرغبون في تقديم مستندات متنوعة للدخل.
-
برنامج المقترض الذي يعمل لحسابه الخاص من غير العاملين في إدارة الجودة - الربح والخسارة (الربح والخسارة)
نظرة عامة على المقترضين أصحاب المهن الحرة فقط ، الذين لا يستطيعون التعامل مع قروض الرهن العقاري الخاصة بوكالة ، ولا يرغبون في تقديم مستندات متنوعة للدخل.التفاصيل 1) مبلغ قرض يصل إلى 2.5 مليون دولار ؛2) ما يصل إلى 75٪ من القيمة الدائمة ؛3) 620 درجة ائتمانية أو أكثر ؛4) توفر الرعايا الأجانب ** 5) لا MI (تأمين الرهن العقاري) ؛6) نسبة DTI - أمامي 38٪ / خلفي 43٪ ؛7) قبول الأرباح والخسائر المُعدّة للمقترض ** ما هذا البرنامج؟من يمكنه التقدم لهذا البرنامج؟• هل أنت مقترض يعمل لحسابك الخاص؟• هل المقرض ... -
قروض AAA المتوافقة التقليدية لمعظم المقترضين في الولايات المتحدة
ما هو القرض المطابق التقليدي؟القرض المطابق هو رهن عقاري بشروط وأحكام تفي بمعايير التمويل الخاصة بفاني ماي وفريدي ماك.لا يمكن أن تتجاوز القروض المطابقة حدًا معينًا بالدولار ، والذي يتغير من سنة إلى أخرى.في عام 2022 ، يبلغ الحد الأقصى 647.200 دولارًا أمريكيًا لمعظم أجزاء الولايات المتحدة ولكنه أعلى في بعض المناطق الأكثر تكلفة.يمكنك البحث على الإنترنت عن كل قرض مقاطعة يتوافق مع حدود القرض للسنة الحالية.نتائج مهمة فاني ماي وفريدي ماك هي ...