– برنامج AAA Lendings Non-QM لكشف الحسابات المصرفية الشخصية/التجارية لمدة 12 أو 24 شهرًا – تفاصيل AAA Lendings:
ملخص
المقترضون الذين يعملون لحسابهم الخاص ويتمتعون بسجل ائتماني ممتاز، والذين لا يؤهلهم دخلهم المذكور في إقرارهم الضريبي لشراء منزل فاخر يمكنهم تحمل تكلفته. استوفِ الشروط بفائدة 100% على ودائع الحسابات الشخصية و50% على ودائع الحسابات التجارية (لمدة 12 شهرًا متتاليًا).
تفاصيل
1) مبالغ قروض تصل إلى 4 ملايين دولار؛
2) ما يصل إلى 90٪ الحد الأقصى لقيمة القرض؛
3) العاملين لحسابهم الخاص والمقترضين بموجب نموذج 1099؛
4) 660 أو أعلى من درجات الائتمان؛
5) لا يلزم وجود احتياطيات بنسبة 75% أو أقل من قيمة القرض إلى القيمة؛
6) لا يوجد 4506T / لا يوجد K1 / لا يوجد P&L؛
7) لا يوجد تأمين الرهن العقاري.
لماذا نختار هذا البرنامج؟
على الرغم من أن معظم الأمريكيين مؤهلون بسهولة للحصول على قرض عقاري تقليدي، إلا أن الكثيرين لا يستوفون شروط فاني ماي وفريدي ماك فيما يتعلق بمتطلبات الإقراض. لحسن الحظ، تُعدّ القروض غير المُدارة من قِبل QM ووثائق الدخل المصرفية حلاً مثاليًا لهؤلاء المقترضين غير التقليديين.
على وجه الخصوص، يتمتع العاملون لحسابهم الخاص بأجر برفاهية شطب العديد من نفقات العمل بموجب قانون الضرائب الصادر عن مصلحة الضرائب الأمريكية. إن شطب نفقات العمل من إجمالي دخلهم يُفيدهم في دفع ضرائب دخل أقل.
كثير من العاملين لحسابهم الخاص، والذين يعملون مع محاسبين ماهرين، يدفعون ضرائب قليلة أو معدومة نتيجةً لاستغلالهم قوانين الضرائب. كثير منهم لديهم دخل سلبي. للأسف، فإن كثرة عمليات الشطب تجعل من الصعب على أصحاب الأجور العاملين لحسابهم الخاص التأهل للحصول على قرض عقاري. يستخدم المُقرضون التقليديون الدخل الإجمالي المُعدّل عند حساب الدخل المؤهل. أخبار سارة لمشتري المنازل العاملين لحسابهم الخاص الذين لديهم قروض غير QM. لدينا قروض غير QM للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص دون الحاجة إلى إقرارات ضريبية على الدخل. في هذه المقالة، سنناقش ونغطي القروض غير QM مع كشف حساب بنكي للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص.
لمن تم تصميم هذا البرنامج؟
صُمم هذا البرنامج للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص والذين قد يستفيدون من طرق بديلة لتأهيل القروض. يمكن استخدام كشوفات الحسابات المصرفية كبديل للإقرارات الضريبية لتوثيق دخل المقترضين العاملين لحسابهم الخاص. كما يُسمح بتقديم كشوفات حسابات شخصية و/أو تجارية.
يجب أن يكون أحد المقترضين على الأقل عاملاً لحسابه الخاص لمدة سنتين على الأقل (بنسبة ملكية 25% أو أكثر) للتأهل لهذا البرنامج. هذا شرط أساسي لتحديد ما إذا كان المقترض يعمل لحسابه الخاص. في بعض الأحيان، قد يمتلك المقترض شركة، ولكننا لا نعتبره مقترضًا يعمل لحسابه الخاص إلا إذا تجاوزت حصته 25%. في قروض الوكالات، نعتمد دائمًا على نموذج K-1 أو الجدول G؛ أما في قروض غير QM، فنحتاج دائمًا إلى خطاب محاسب قانوني معتمد للتحقق من الملكية الفعلية.
عادةً، يحسب المُقرض الدخل المؤهل بأخذ متوسط قيمة ودائع كشف الحساب البنكي خلال ١٢ أو ٢٤ شهرًا، ثم ضربه في مُعامل مصاريف قياسي. يُفترض أن يكون هذا هو الدخل المؤهل للمقترض لهذا البرنامج.
بالنسبة لعامل المصروفات، قد يشترط العديد من المستثمرين غير المؤهلين نسبة ثابتة مثل 50%. وهذا الشرط مطبق لدينا أيضًا. مع ذلك، إذا تمكّن محاسبكم القانوني من تقديم خطاب يتضمن الأسباب المناسبة، فقد نأخذ في الاعتبار عامل مصروفات مرن. لا تتجاوزوا الحد الأدنى.
إذا كانت لديكم أي احتياجات، تواصلوا معنا أولاً، حيث نقدم لكم تحليلاً أولياً مجانياً لحساب الدخل. سيكون هذا مفيداً لكم جميعاً، وخاصةً لموظفي قروض الرهن العقاري، لخدمة عملائكم بشكل أفضل.
صور تفاصيل المنتج:
دليل المنتجات ذات الصلة:
في AAA LENDINGS، نؤمن برد الجميل لعملائنا الكرام. ولهذا السبب نقدم برنامج ولاء يكافئك على ثقتك وشراكتك المستمرة معنا. صُمم برنامج الولاء الخاص بنا لإبقائك منخرطًا ومُقدَّرًا، مع تقديم مزايا وخصومات حصرية لعملائنا العائدين. إن التزامك بـ AAA LENDINGS معترف به ومكافأ، ونحن نسعى جاهدين لجعل اهتمامك المستمر بخدماتنا تجربة مجزية. - برنامج AAA Lendings Non-QM 12 أو 24 شهرًا لبيانات الحسابات المصرفية الشخصية / التجارية - AAA Lendings، سيتم توفير المنتج إلى جميع أنحاء العالم، مثل: هيوستن وجنوب إفريقيا وشيفيلد، منتجاتنا تحظى بشعبية كبيرة في العالم، مثل أمريكا الجنوبية وأفريقيا وآسيا وما إلى ذلك. تهدف الشركات إلى إنشاء منتجات من الدرجة الأولى، وتسعى جاهدة لتزويد العملاء بحلول عالية الجودة، وتقديم خدمة ما بعد البيع عالية الجودة والدعم الفني، والمنفعة المتبادلة للعملاء، وخلق مهنة ومستقبل أفضل!
بقلم آني من ميونيخ - 2017.11.12 12:31 تتمتع هذه الشركة بفكرة الجودة الأفضل وتكاليف المعالجة المنخفضة والأسعار الأكثر معقولية، لذلك لديهم جودة المنتج والسعر التنافسي، وهذا هو السبب الرئيسي الذي جعلنا نختار التعاون.
بقلم ميري من الأردن - 2018.07.26 16:51 
