نظرة عامة على كشف الحساب البنكي
كشف حساب بنكى: المقترض الذي يعمل لحسابه الخاص ويتمتع بائتمان ممتاز والذي ذكر دخله في إقراره الضريبي لن يؤهله للحصول على المنزل الفاخر الذي يمكنه تحمل تكاليفه.
معدل:انقر هنا
أبرز مميزات برنامج كشف الحساب البنكي
1) ماكس.مبلغ القرض 3 مليون دولار;
2) ماكس.القيمة الدائمة 90%؛
3 دقيقة.فيكو 660؛
4) الحد الأدنى.احتياطي 6 أشهر؛
5) لا يوجد إقرار ضريبي.
الربح والخسارة لمدة 12 شهرًا
يرجى الاتصال للحصول على السعر حولمنزل مصنّع، عام واحد من العاملين لحسابهم الخاص، أو قرض بقيمة أقل من 150 ألف دولار أو أكثر من 3.0 مليون دولار.
لماذا نختار كشف الحساب البنكي؟
على الرغم من أن معظم أصحاب المنازل يمكن أن يتأهلوا بسهولة مع الوثائق الكاملة للرهن العقاري التقليدي، إلا أن الكثير منهم لا يزالون لا يتوافقون مع إرشادات فاني وفريدي عندما يتعلق الأمر بمتطلبات الإقراض.لحسن الحظ، تعد القروض غير التابعة لإدارة الجودة ووثائق الدخل في كشف الحساب البنكي حلولاً رائعة لهؤلاء المقترضين غير التقليديين.
يتمتع الأفراد العاملون لحسابهم الخاص ببدل شطب العديد من نفقات الأعمال بموجب قانون ضريبة مصلحة الضرائب الأمريكية.إن شطب نفقات الأعمال من إجمالي دخلهم يساعد المقترضين على تقليل التزاماتهم الضريبية بشكل كبير، وأحيانا يظهر خسارة إجمالية أو دخل سلبي لهذا العام.سيتمكن قرض كشف الحساب البنكي غير التابع لإدارة الجودة من مساعدة هؤلاء المقترضين على التأهل للحصول على رهن عقاري دون إظهار إقراراتهم الضريبية واستخدام كشوف حساباتهم المصرفية لإظهار التدفق النقدي الحقيقي لأعمالهم.
لمن تم تصميم هذا البرنامج؟
تم تصميم هذا البرنامج للمقترضين الذين يعملون لحسابهم الخاص وسيستفيدون من طرق التأهيل البديلة للقرض.يمكن استخدام البيانات المصرفية كبديل للإقرارات الضريبية لتوثيق دخل المقترض الذي يعمل لحسابه الخاص.كدليل على الدخل، يُسمح بكل من البيانات المصرفية الشخصية و/أو التجارية.
يجب أن يكون أحد المقترضين على الأقل يعمل لحسابه الخاص لمدة عامين على الأقل للتأهل لهذا البرنامج.يعد الحد الأدنى لملكية 25٪ في الشركة أيضًا شرطًا أساسيًا.يعد هذا مطلبًا قياسيًا لتحديد ما إذا كان المقترض مقترضًا يعمل لحسابه الخاص.في قروض الوكالة، نشير دائمًا إلى K-1 أو الجدول G؛بينما بالنسبة للقروض غير التابعة لإدارة الجودة، نحتاج دائمًا إلى خطاب اتفاق السلام الشامل للتحقق من الملكية الفعلية.
عادة، يقوم المُقرض بحساب الدخل المؤهل عن طريق أخذ متوسط قيمة ودائع كشف الحساب البنكي خلال 12 أو 24 شهرًا، ثم ضربه بعامل النفقات القياسي.ينبغي أن يكون هذا هو الدخل المؤهل للمقترض لهذا البرنامج.
أما بالنسبة لعامل النفقات، فقد يكون لدى العديد من المستثمرين من خارج إدارة الجودة نسبة قياسية مثل 50%.على الرغم من أن هذا هو أيضًا مطلبنا القياسي، ولكن إذا كان بإمكان اتفاقية السلام الشامل الخاصة بك تقديم خطاب يتضمن الأسباب المناسبة، فقد نأخذ في الاعتبار عامل النفقات المرن نظرًا لطبيعة العمل الذي يتضمن الحد الأدنى من النفقات.
يرجى الاتصال بفريقنا للحصول على تحليل مجاني للدخل قبل تقديم القرض لتتمكن من مساعدة عملائك بشكل أفضل.
