خدمات البيع بالجملة غير المتوافقة مع إدارة الجودة لمدة 12 أو 24 شهرًا المقرض والمستثمر في برنامج كشوف الحسابات المصرفية الشخصية / التجارية |قروض AAA

تفاصيل المنتج

ملخص

المقترض الذي يعمل لحسابه الخاص مع ائتمان ممتاز والذي دخله المذكور في الإقرار الضريبي لن يؤهله للحصول على منزل فاخر يمكنه تحمله.تأهل بنسبة 100٪ على ودائع الحساب الشخصي و 50٪ على ودائع الحساب التجاري (12 شهرًا متتاليًا)

تفاصيل

1) مبالغ قروض تصل إلى 4 ملايين دولار ؛
2) ما يصل إلى 90٪ كحد أقصى للقيمة الدائمة ؛
3) العاملين لحسابهم الخاص و 1099 من المقترضين.
4) 575 درجة ائتمانية أو أكثر ؛
5) لا توجد احتياطيات مطلوبة بنسبة 75٪ أو أقل من القيمة الدائمة ؛
6) لا 4506T / لا K1's / لا P & L's ؛
7) لا MI (تأمين الرهن العقاري).

لماذا نختار هذا البرنامج؟

على الرغم من أن معظم الأمريكيين يمكن أن يتأهلوا بسهولة بوثائق كاملة للحصول على قرض رهن منزلي تقليدي ، إلا أن العديد منهم لا يزالون غير متوافقين مع أدلة فاني وفريدي عندما يتعلق الأمر بمتطلبات الإقراض.لحسن الحظ ، تعتبر القروض غير المتعلقة بإدارة الجودة ووثائق الدخل من كشوف الحسابات المصرفية حلاً رائعًا لهؤلاء المقترضين غير التقليديين.

على وجه الخصوص ، يتمتع أصحاب العمل المستقلون برفاهية شطب العديد من نفقات الأعمال بموجب قانون ضريبة IRS.إن شطب نفقات الأعمال من إجمالي دخلهم يعود بالفائدة على العاملين لحسابهم الخاص في دفع ضرائب أقل على الدخل.

غالبًا ما يدفع العديد من العاملين لحسابهم الخاص مع المحاسبين الأذكياء ضرائب قليلة أو معدومة بسبب الاستفادة من قوانين الضرائب.كثير منهم لديهم دخل سلبي.لسوء الحظ ، فإن الكثير من عمليات الشطب تعني أن العاملين لحسابهم الخاص يواجهون صعوبة في التأهل للحصول على قرض عقاري.سيستخدم المقرضون التقليديون الدخل الإجمالي المعدل عند حساب الدخل المؤهل.أخبار سارة لمشتري المنازل العاملين لحسابهم الخاص والذين لديهم قروض غير تابعة لإدارة الجودة.لدينا قروض عقارية بخلاف إدارة الجودة للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص دون الحاجة إلى إقرارات ضريبية على الدخل.في هذه المقالة ، سنناقش ونغطي الرهون العقارية غير المتعلقة بكشوف الحسابات المصرفية الخاصة بإدارة الجودة للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص.

لمن صمم هذا البرنامج؟

تم تصميم هذا البرنامج للمقترضين الذين يعملون لحسابهم الخاص والذين سيستفيدون من طرق التأهيل البديلة للقرض.يمكن استخدام كشوف الحسابات البنكية كبديل للإقرارات الضريبية لتوثيق دخل المقترض من أصحاب المهن الحرة.بالإضافة إلى ذلك ، يُسمح بجميع كشوف الحسابات المصرفية الشخصية و / أو التجارية.

يجب أن يعمل أحد المقترضين على الأقل لحسابه الخاص لمدة عامين على الأقل (ملكية بنسبة 25٪ أو أكثر) للتأهل لهذا البرنامج.هذا مطلب قياسي لتحديد ما إذا كان المقترض يعمل لحسابه الخاص.في بعض الأحيان ، قد يمتلك المقترض ملكية نشاط تجاري ، ومع ذلك ، فإننا نحسب فقط كمقترضين يعملون لحسابهم الخاص عندما تكون النسبة أكثر من 25٪.في قروض الوكالات ، نشير دائمًا إلى K-1 أو الجدول G ؛بينما بالنسبة للقروض بخلاف إدارة الجودة ، نحتاج دائمًا إلى خطاب CPA للتحقق من الملكية الفعلية.

عادة ، يحسب المُقرض الدخل المؤهل عن طريق أخذ متوسط قيمة ودائع كشوف الحسابات البنكية في 12 أو 24 شهرًا ، ثم مضاعفة عامل المصروفات القياسي.يجب أن يكون هذا هو الدخل المؤهل للمقترض لهذا البرنامج.

بالنسبة لعامل المصاريف ، قد يكون لدى العديد من المستثمرين غير العاملين في إدارة الجودة نسبة معيارية مثل 50٪.لدينا هذا الشرط أيضًا.ومع ذلك ، إذا كان بإمكان CPA الخاص بك تقديم خطاب مع الأسباب المناسبة ، فقد نأخذ في الاعتبار عامل النفقات المرن.لا تتجاوز الحدود الدنيا ~

إذا كانت لديك أي احتياجات ، فاتصل بنا أولاً ، يمكننا تقديم حساب دخل مجاني قبل التحليل.يجب أن يكون ذلك مفيدًا جدًا لكم جميعًا ، وخاصة مسؤولي قروض الرهن العقاري ، لخدمة عملائك بشكل أفضل.