نظرة عامة على WVOE
دبليو في أو إييعد خيارًا جيدًا لأجير الأجر الذي لا يمكنه التأهل للحصول على قرض الوكالة ولا يريد تقديم مجموعة متنوعة من مستندات الدخل.
معدل:انقر هنا
أبرز ما يميز برنامج WVOE
5/6 ذراع
♦ لا يوجد كشف راتب / W2 / إقرار ضريبي / 4506-C؛
♦ لا يوجد غرامة مدفوعة مسبقًا؛
♦ مسموح للمواطنين الأجانب؛
متوفر في كاليفورنيا ونيفادا وتكساس.
ما هو WVOE؟
هل طلب المُقرض منك تحديث كشوف الرواتب مرارًا وتكرارًا بسبب شروط الاكتتاب؟
هل قام المُقرض بحساب دخلك وأخبرك أنك غير مؤهل للحصول على الرهن العقاري؟
هل لم تتمكن من العثور على نموذج W2 أو كشوف المرتبات الخاص بك؟
يتلقى المقترضون ذوو الرواتب الثابتة أجرًا ثابتًا من صاحب العمل مقابل خدمة مُقدمة، ولا يملكون أي ملكية في الشركة أو حصة ملكية تقل عن 25%. قد يُحسب التعويض على أساس الساعة، أو الأسبوع، أو كل أسبوعين، أو الشهر، أو نصف الشهر. في حال كان الأجر بالساعة، يجب تحديد عدد الساعات المُجدولة. يجب تحويل الدخل المُتحقق منه إلى مبلغ شهري بالدولار لاستخدامه في الطلب الرسمي (نموذج FNMA 1003). ويجوز، وفقًا لتقدير المُكتتب، طلب مستندات إضافية للدخل.
فوائد WVOE
ما يميز هذا البرنامج هو بساطته. الوثيقة الوحيدة المطلوبة لحساب الدخل المؤهل بموجبه هي نموذج WVOE. يوفر هذا النموذج عمليةً أبسط وأكثر انسيابية للمقترضين ذوي الجدارة الائتمانية العالية والقدرة المثبتة على السداد، والذين ربما لم يستوفوا إرشادات برامج الوكالات.
كيفية حساب الراتب؟
- استخدم الراتب الأساسي (نصف شهري، أو كل أسبوعين، أو بالساعة كما هو مدعوم من قبل YTD) من WVOE.
أمثلة:
- نصف شهري: المبلغ نصف الشهري مضروبًا في 2 يساوي الدخل الشهري.
- كل أسبوعين: المبلغ كل أسبوعين مضروبًا في 26 مقسومًا على 12 يساوي الدخل الشهري.
- المعلم مدفوع الأجر لمدة 9 أشهر: المبلغ الشهري مضروبًا في 9 أشهر مقسومًا على 12 شهرًا يساوي الدخل الشهري المؤهل.
ذكّر صاحب العمل باستكمال نموذج WVOE، ثم سيقوم المُقرض بالمضي قدمًا في القرض بسرعة.
