– برنامج AAA Lendings Non-QM لكشف الحسابات المصرفية الشخصية/التجارية لمدة 12 أو 24 شهرًا – تفاصيل AAA Lendings:
ملخص
المقترضون الذين يعملون لحسابهم الخاص ويتمتعون بسجل ائتماني ممتاز، والذين لا يؤهلهم دخلهم المذكور في إقرارهم الضريبي لشراء منزل فاخر يمكنهم تحمل تكلفته. استوفِ الشروط بفائدة 100% على ودائع الحسابات الشخصية و50% على ودائع الحسابات التجارية (لمدة 12 شهرًا متتاليًا).
تفاصيل
1) مبالغ قروض تصل إلى 4 ملايين دولار؛
2) ما يصل إلى 80٪ من قيمة القرض إلى القيمة؛
3) العاملين لحسابهم الخاص والمقترضين بموجب نموذج 1099؛
4) 660 أو أعلى من درجات الائتمان؛
5) لا يلزم وجود احتياطيات بنسبة 75% أو أقل من قيمة القرض إلى القيمة؛
6) لا يوجد 4506T / لا يوجد K1 / لا يتطلب P&L؛
7) لا يوجد تأمين الرهن العقاري.
لماذا نختار هذا البرنامج؟
على الرغم من أن معظم الأمريكيين مؤهلون بسهولة للحصول على قرض عقاري تقليدي، إلا أن الكثيرين لا يستوفون شروط فاني ماي وفريدي ماك فيما يتعلق بمتطلبات الإقراض. لحسن الحظ، تُعدّ القروض غير المُدارة من قِبل QM ووثائق الدخل المصرفية حلاً مثاليًا لهؤلاء المقترضين غير التقليديين.
على وجه الخصوص، يتمتع العاملون لحسابهم الخاص بأجر برفاهية شطب العديد من نفقات العمل بموجب قانون الضرائب الصادر عن مصلحة الضرائب الأمريكية. إن شطب نفقات العمل من إجمالي دخلهم يُفيدهم في دفع ضرائب دخل أقل.
كثير من العاملين لحسابهم الخاص، والذين يعتمدون على محاسبين ماهرين، لا يدفعون ضرائب غالبًا نتيجة استغلالهم قوانين الضرائب. كثير منهم لديهم دخل سلبي. للأسف، كثرة عمليات الشطب تجعل من الصعب على أصحاب الأجور العاملين لحسابهم الخاص التأهل للحصول على قرض عقاري. يستخدم المُقرضون التقليديون الدخل الإجمالي المُعدّل عند حساب الدخل المؤهل. خبر سار لمشتري المنازل العاملين لحسابهم الخاص الذين لديهم قروض غير مؤهلة. لدينا قروض غير مؤهلة للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص دون الحاجة إلى تقديم إقرارات ضريبية.
لمن تم تصميم هذا البرنامج؟
صُمم هذا البرنامج للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص والذين قد يستفيدون من طرق بديلة لتأهيل القروض. يمكن استخدام كشوفات الحسابات المصرفية كبديل للإقرارات الضريبية لتوثيق دخل المقترضين العاملين لحسابهم الخاص. كما يُسمح بتقديم كشوفات حسابات شخصية و/أو تجارية.
يجب أن يكون أحد المقترضين على الأقل عاملاً لحسابه الخاص لمدة سنتين على الأقل (بنسبة ملكية 25% أو أكثر) للتأهل لهذا البرنامج. هذا شرط أساسي لتحديد ما إذا كان المقترض يعمل لحسابه الخاص. في بعض الأحيان، قد يمتلك المقترض شركة، ولكننا لا نعتبره مقترضًا يعمل لحسابه الخاص إلا إذا تجاوزت حصته 25%. في قروض الوكالات، نعتمد دائمًا على نموذج K-1 أو الجدول G؛ أما في قروض غير QM، فنحتاج دائمًا إلى خطاب محاسب قانوني معتمد للتحقق من الملكية الفعلية.
عادةً، يحسب المُقرض الدخل المؤهل بأخذ متوسط قيمة ودائع كشف الحساب البنكي خلال ١٢ أو ٢٤ شهرًا، ثم ضربه في مُعامل مصاريف قياسي. يُفترض أن يكون هذا هو الدخل المؤهل للمقترض لهذا البرنامج.
بالنسبة لعامل المصروفات، قد يشترط العديد من المستثمرين غير المؤهلين نسبة ثابتة مثل 50%. وهذا الشرط مطبق لدينا أيضًا. مع ذلك، إذا تمكّن محاسبكم القانوني من تقديم خطاب يتضمن الأسباب المناسبة، فقد نأخذ في الاعتبار عامل مصروفات مرن. لا تتجاوزوا الحد الأدنى.
إذا كانت لديكم أي احتياجات، تواصلوا معنا أولاً، حيث نقدم لكم تحليلاً أولياً مجانياً لحساب الدخل. سيكون هذا مفيداً لكم جميعاً، وخاصةً لموظفي قروض الرهن العقاري، لخدمة عملائكم بشكل أفضل.
صور تفاصيل المنتج:
دليل المنتجات ذات الصلة:
التزامنا بالشفافية يتجاوز المراحل الأولية لعملية الرهن العقاري. نحن نضمن أن يكون لديك فهم واضح لشروط الرهن العقاري الخاص بك، بما في ذلك أسعار الفائدة والرسوم وتكاليف الإغلاق. لا توجد مفاجآت في يوم الإغلاق. نحن ملتزمون بتزويدك بتفسيرات واضحة وخالية من المصطلحات، حتى تتمكن من التنقل بثقة في الجوانب المالية لشراء منزلك أو إعادة تمويله. - برنامج AAA Lendings Non-QM 12 أو 24 شهرًا للبيانات المصرفية الشخصية / التجارية - AAA Lendings، سيتم توفير المنتج في جميع أنحاء العالم، مثل: السويد وبيلاروسيا ومدغشقر، وقد اكتسبت منتجاتنا سمعة ممتازة في كل من الدول ذات الصلة. منذ إنشاء شركتنا. لقد أصررنا على ابتكار إجراءات الإنتاج لدينا جنبًا إلى جنب مع أحدث أساليب الإدارة الحديثة، مما جذب كمية كبيرة من المواهب في هذه الصناعة. نحن نعتبر جودة الحل هي أهم جوهر شخصيتنا.
بقلم أليكس من ماليزيا - 2017.06.25 12:48 هذه شركة ذات سمعة طيبة، لديهم مستوى عال من إدارة الأعمال، ومنتجات وخدمات ذات جودة جيدة، وكل تعاون مضمون وممتع!
بقلم فيكتور يانوشكيفيتش من شيكاغو - 29.06.2017 18:55 
