– برنامج AAA Lendings Non-QM DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين) – تفاصيل AAA Lendings:
ملخص
برنامج نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR).
هذا هو البرنامج الأسهل بين جميع البرامج غير المتعلقة بإدارة الجودة.
لا يشترط تقديم الدخل/الحالة الوظيفية/الإقرار الضريبي.
أبرز ما جاء في البرنامج
1) مبلغ القرض يصل إلى 2 مليون دولار؛
2) ما يصل إلى 80٪ من قيمة القرض إلى القيمة؛
3) درجة ائتمانية 660 أو أعلى؛
4) يجوز إغلاق الكيانات؛
5) لا يوجد حد أقصى لعدد العقارات الممولة؛
6) تتوفر وحدات سكنية مكونة من 2 إلى 4 وحدات، وشقق سكنية، ومنازل متصلة، وشقق فندقية، وشقق غير قابلة للضمان.
ما هو DSCR؟
هل تعرف كيفية التأهل للحصول على قرض الرهن العقاري للمنزل دون أي معلومات عن الوظيفة والدخل؟
هل أنت غير مؤهل للحصول على قروض الرهن العقاري التقليدية؟
هل تعرف ما هو برنامج القروض الأسهل؟
هل تريد أن تعرف كيفية استخدام المستندات المخفضة للحصول على قرض؟
هل من الصعب جدًا بالنسبة لك الحصول على قرض منزل في صناعتك؟
نقدم برنامج قروض مثاليًا يلبي العوامل الرئيسية المذكورة أعلاه - برنامج DSCR. وهو المنتج الأكثر شيوعًا في قروض الرهن العقاري غير المؤهلة.
صُمم مؤشر نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) خصيصًا لمستثمري العقارات ذوي الخبرة، ويُؤهل المقترضين بناءً على التدفقات النقدية من العقار المعني فقط، وذلك لتحليل درجة مخاطرة الاستثمار. نركز اليوم على فهم تعريف مؤشر نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) واستكشاف أسراره من منظور الاستثمار في الرهن العقاري السكني.
كيفية حساب DSCR؟
بالنسبة لقروض الرهن العقاري السكني، يشير معدل تغطية خدمة الدين (DSCR) إلى نسبة دخل الإيجار الشهري لمنزل استثماري إلى إجمالي نفقات السكن (مثل رأس المال، والفوائد، وضريبة الأرض، والتأمين، ورسوم الإدارة (في حال عدم تكبد بعض النفقات فعليًا، تُسجل بالقيمة 0)). كلما انخفضت النسبة، زادت مخاطر القرض. ويمكن التعبير عنها كما يلي:
نقدم لعملائنا خدمة "معدل تغطية خدمة الدين بدون نسبة"، أي أن النسبة قد تصل إلى 0. في قروضنا التقليدية، نحتاج إلى مقارنة دخلنا بعائد PITIA الشهري (أصل الدين/الفائدة/الضريبة/التأمين/اتحاد أصحاب المنازل) والالتزامات الأخرى للمنزل المرهون لتحديد مدى أهلية القرض.
فوائد DSCR
قرض بدون نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) لا يتطلب التحقق من الدخل، ولا يشترط دخل المقترض لأنه لا يتضمن حساب نسبة الدين إلى الدخل. ويمكن أن يصل الحد الأدنى لنسبة تغطية خدمة الدين إلى صفر. حتى لو كان دخل الإيجار منخفضًا، لا يزال بإمكانك الحصول عليه! يُعد هذا خيارًا جيدًا للمقترضين ذوي الدخل المنخفض أو الالتزامات العالية.
علاوة على ذلك، يُقبل الأجانب في هذا البرنامج أيضًا، وخاصةً حاملي تأشيرة F1. إذا كنتَ أجنبيًا ولا تستطيع الحصول على قرض عقاري تقليدي، تواصل معنا واحصل على نموذج القرض المناسب لك.
صور تفاصيل المنتج:
دليل المنتجات ذات الصلة:
AAA LINDINGS ليست مجرد مُقرض؛ نحن شريكك المالي. نأخذ الوقت الكافي للاستماع إلى أهدافك وتطلعاتك المالية، ونقدم لك التوجيه الذي يتجاوز عملية التقديم. التزامنا برفاهيتك المالية يمتد إلى ما هو أبعد من إتمام الصفقة، ونحن ملتزمون بمساعدتك على تحقيق أهدافك طويلة الأجل، سواء كان ذلك امتلاك منزل أو استثمار عقاري أو توحيد الديون. - برنامج AAA LINDINGS Non-QM DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين) - AAA LINDINGS، سيتم توفير المنتج لجميع أنحاء العالم، مثل: بنغالور وإشبيلية والنرويج. في مواجهة حيوية الموجة العالمية من التكامل الاقتصادي، كنا واثقين من منتجاتنا عالية الجودة وخدمة صادقة لجميع عملائنا ونتمنى أن نتمكن من التعاون معك لبناء مستقبل باهر.
بقلم ألبرتا من الولايات المتحدة - 2018.03.03 13:09 المصنع لديه معدات متطورة، وموظفين ذوي خبرة ومستوى إدارة جيد، لذلك جودة المنتج مضمونة، هذا التعاون مريح للغاية وسعيد!
بقلم كاثرين من جزر البهاما - 2017.09.22 11:32 
