– برنامج AAA Lendings Non-QM DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين) – تفاصيل AAA Lendings:
ملخص
المنتج الأكثر بساطة في أنواع البرامج غير المتعلقة بإدارة الجودة.
لا دخل/لا عمل/لا إقرارات ضريبية، ولا تُقارن نسبة الدين إلى الدخل بالقروض التقليدية. فقط إذا كان العقار قيد الدراسة عقارًا استثماريًا.
تفاصيل
1) مبالغ قروض تصل إلى 2 مليون دولار؛
2) ما يصل إلى 80٪ الحد الأقصى لقيمة القرض؛
3) 660 أو أعلى من درجات الائتمان؛
4) يمكن أن تغلق في الكيانات؛
5) لا يوجد حد أقصى لعدد العقارات الممولة؛
6) الوحدات السكنية المكونة من 2 إلى 4 وحدات، والشقق السكنية، والمنازل المتصلة، والشقق الفندقية، والشقق غير القابلة للضمان.
برنامج DSCR
صُمم مؤشر نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) خصيصًا لمستثمري العقارات ذوي الخبرة، ويُؤهل المقترضين بناءً على التدفقات النقدية من العقار المعني فقط، وذلك لتحليل درجة مخاطرة الاستثمار. سنركز اليوم على فهم تعريف مؤشر نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) واستكشاف أسراره من منظور الاستثمار في الرهن العقاري السكني. بعد ذلك، لننتقل إلى شرح برنامج نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR).
كيفية حساب DSCR؟
بالنسبة لقروض الرهن العقاري السكني، يشير معدل تغطية خدمة الدين (DSCR) إلى نسبة دخل الإيجار الشهري لمنزل استثماري إلى إجمالي نفقات السكن (مثل رأس المال، والفوائد، وضريبة الأرض، والتأمين، ورسوم الإدارة (في حال عدم تكبد بعض النفقات فعليًا، تُسجل بالقيمة 0)). كلما انخفضت النسبة، زادت مخاطر القرض. ويمكن التعبير عنها كما يلي:
نحن في AAA Lendings نقدم الآن "معدل تغطية خدمة الدين بدون نسبة" لعملائنا، مما يعني إمكانية خفض النسبة إلى "0". في قروضنا التقليدية، نحتاج إلى مقارنة دخلنا بعائد PITIA الشهري (أصل الدين/الفائدة/الضريبة/التأمين/اتحاد أصحاب المنازل) والالتزامات الأخرى للمنزل المرهون لتحديد ما إذا كان القرض مؤهلاً.
ما هو DSCR؟
هل تعرف كيفية التأهل للحصول على قرض الرهن العقاري للمنزل دون أي معلومات عن الوظيفة والدخل؟
هل أنت غير مؤهل للحصول على قروض الرهن العقاري التقليدية؟
هل تعرف ما هو برنامج القروض الأسهل؟
هل تريد أن تعرف كيفية استخدام المستندات المخفضة للحصول على قرض؟
هل من الصعب جدًا بالنسبة لك الحصول على قرض منزل في صناعتك؟
نحن نقدم برنامج قرض مثالي لتلبية العوامل الرئيسية المذكورة أعلاه، وهو برنامج DSCR، وهو المنتج غير QM الأكثر شعبية في قروض الرهن العقاري المنزلي.
صُمم مؤشر نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) خصيصًا لمستثمري العقارات ذوي الخبرة، ويُؤهل المقترضين بناءً على التدفقات النقدية من العقار المعني فقط، وذلك لتحليل درجة مخاطرة الاستثمار. سنركز اليوم على فهم تعريف مؤشر نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) واستكشاف أسراره من منظور الاستثمار في الرهن العقاري السكني. بعد ذلك، لننتقل إلى شرح برنامج نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR).
ما هي فوائد برنامج DSCR؟
قرض "بدون نسبة تغطية خدمة الدين"، وهو منتج قروض لا يفحص الدخل، لا يشترط دخل النزلاء، لأنه لا يتضمن حساب نسبة الدين إلى الدخل. ويمكن أن يصل الحد الأدنى لنسبة تغطية خدمة الدين إلى صفر. حتى لو كان إيجار المنزل منخفضًا، يمكننا القيام بذلك! يُعد هذا خيارًا جيدًا للنزلاء ذوي الدخل المنخفض أو الالتزامات المالية الكبيرة.
علاوة على ذلك، يُقبل الأجانب في هذا البرنامج أيضًا، وخاصةً حاملي تأشيرة F1. إذا كنتَ أجنبيًا ولا تستطيع الحصول على قرض عقاري تقليدي، تواصل معنا واحصل على نموذج القرض المناسب لك.
إرشاداتنا مرنة، وإذا كان قرضك مناسبًا، فسنساعدك على إتمامه بسرعة. نتميز بسهولة التواصل وسرعة الإجراءات للقروض غير المؤهلة، تواصل معنا لأي استفسار.
ستربح المزيد من المال! متوسط مدة إغلاق طلباتك أقل من ثلاثة أسابيع، ونغلقها دون أي متاعب. تخيّل كيف ستزداد إحالاتك.
صور تفاصيل المنتج:
دليل المنتجات ذات الصلة:
نحن نتفهم أن الرهن العقاري ليس مجرد معاملة مالية ولكنه قرار مهم في الحياة. إن تركيزنا على التركيز على العملاء يعني أننا لا نأخذ الأرقام في الاعتبار فحسب ؛ بل نأخذ في الاعتبار قصتك الفريدة وتطلعاتك وأهدافك المالية. يأخذ خبراء الرهن العقاري لدينا الوقت الكافي لفهم رحلتك الشخصية ، مما يضمن حصولك على حل رهن عقاري يتماشى مع رؤيتك للمستقبل. - برنامج AAA Lendings Non-QM DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين) - AAA Lendings ، سيتم توفير المنتج إلى جميع أنحاء العالم ، مثل: مونتريال ومسقط وعمان ، نحن نستفيد من الخبرة والمهارة والإدارة العلمية والمعدات المتقدمة ، ونضمن جودة إنتاج المنتج ، فنحن لا نكسب ثقة العملاء فحسب ، بل نبني أيضًا علامتنا التجارية. اليوم ، يلتزم فريقنا بالابتكار والتنوير والاندماج مع الممارسة المستمرة والحكمة والفلسفة المتميزة ، ونحن نلبي طلب السوق على المنتجات الراقية ، للقيام بمنتجات احترافية.
بقلم ميكايليا من كازاخستان - 2018.11.28 16:25 لا يتمتع الموظفون الفنيون في المصنع بمستوى عالٍ من التكنولوجيا فحسب، بل إن مستواهم في اللغة الإنجليزية جيد جدًا أيضًا، وهذا يساعد كثيرًا في التواصل التكنولوجي.
بقلم فيثي من الولايات المتحدة الأمريكية - 2017.09.30 16:36 
