– خيار الأصول المؤهلة بسهولة غير المؤهلة من AAA Lendings – ATR-In-Full – تفاصيل قروض AAA:
ملخص
برنامج أصول شائع. يمتلك المقترض مبلغًا معينًا من المال، يكفي لتغطية سعر الشراء أو مبلغ القرض وتكاليف الإغلاق. لا توجد معلومات عن التوظيف؛ ولا توجد نسبة دين إلى دخل.
تفاصيل
1) ما يصل إلى 75٪ من قيمة القرض إلى القيمة؛
2) مبلغ القرض يصل إلى 4 ملايين دولار؛
3) محل الإقامة الرئيسي فقط؛
4) لا يوجد حد أقصى لعدد العقارات الممولة؛
5) احتياطيات من أموال المقترض الخاصة لمدة 6 أشهر على الأقل.
ما هو هذا البرنامج؟
برنامج ATR-In-Full هو أيضًا برنامج أصول، وهو مؤهل للأصول فقط. خيار جيد للقروض غير المؤهلة.
لن تحسب AAA Lendings نسبة الدين إلى الدخل (DTI) للمتقدمين المؤهلين بإثبات الأصول فقط ("ATR-In-Full"). تلقائيًا، يُعتبر أي دخل أو وظيفة مُدرجة في الطلب غير ضروري للمكتتب، ويُمكن تركه فارغًا كبديل. في حال تمثيل الوظيفة والدخل في الطلب، لا يُحتسب نسبة الدين إلى الدخل.
كيف تعرف إذا كنت مؤهلاً للحصول على هذا البرنامج؟
وفيما يلي طرق الحساب:
بالنسبة لقرض الشراء، يجب أن يتطابق إجمالي الأصول المسموح بها مع سعر الشراء بالإضافة إلى أي تكاليف إغلاق.
الأصول >= سعر الشراء + جميع تكاليف الإغلاق
بالنسبة لقرض إعادة التمويل، يجب أن يتطابق إجمالي الأصول المسموح بها مع مبلغ القرض بالكامل بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق.
الأصول >= مبلغ القرض + تكلفة الإغلاق
انظر أدناه سيناريوهات التأهيل، يمكنك الرجوع إلى طرق الحساب لمعرفة ما إذا كان يمكنك التأهل أولاً قبل التقدم بطلب القروض مع المقرضين:
السيناريو الأول: سعر الشراء بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق = 768,500 دولار أمريكي. الأصول المتاحة = 700,000 دولار أمريكي (مدخرات) بالإضافة إلى 45,000 دولار أمريكي (50% من حساب التقاعد الفردي) = 748,000 دولار أمريكي. ينقص المبلغ 20,500 دولار أمريكي. إذا كان عمر المقترض 59.5 سنة أو أكثر، فإن الأصول المؤهلة هي 700,000 دولار أمريكي + 54,000 دولار أمريكي (60% من حساب التقاعد الفردي) = 754,000 دولار أمريكي، وينقص المبلغ 14,500 دولار أمريكي.
السيناريو الثاني: مبلغ القرض بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق = 518,500 دولار أمريكي. الأصول المتاحة = 370,000 دولار أمريكي (مدخرات) + 100,000 دولار أمريكي (50% من حساب التقاعد الفردي) = 470,000 دولار أمريكي. ينقص المبلغ بمقدار 48,500 دولار أمريكي. إذا كان عمرك 59.5 سنة أو أكثر، فإن الأصول المؤهلة = 370,000 دولار أمريكي + 120,000 دولار أمريكي (60% من حساب التقاعد الفردي) = 490,000 دولار أمريكي، وينقص المبلغ بمقدار 28,500 دولار أمريكي.
ما هو الأصل المؤهل لهذا البرنامج؟
النقد والأسهم والسندات والأصول السائلة الشخصية (لا يوجد ممتلكات) = 100%
حسابات التقاعد = 50% إذا كان عمرك 59 عامًا أو أقل و60% إذا كان عمرك أكبر
لا يوجد أموال تجارية
ما هي الفوائد؟
احتياطيات لمدة 6 أشهر على الأقل
صور تفاصيل المنتج:
دليل المنتجات ذات الصلة:
يُعد تثقيف العملاء حجر الزاوية في مهمة AAA LINDINGS. نؤمن بأن المقترض المُطلع هو مقترض مُمكَّن. لهذا السبب نبذل قصارى جهدنا لتوفير الموارد التعليمية والتوجيه لمساعدتك في التنقل بين تعقيدات عملية الرهن العقاري. يكرس فريقنا نفسه للإجابة على أسئلتك وشرح تعقيدات أسعار الفائدة وخيارات القروض والمزيد، مما يضمن لك اتخاذ قرارات مستنيرة. إن ثقافتك المالية وثقتك بنفسك تهمنا. - AAA Lendings Non-QM خيار الأصول المؤهلة بسهولة فقط - ATR-In-Full - AAA Lendings، سيتم توفير المنتج إلى جميع أنحاء العالم، مثل: الدنمارك، سوازيلاند، برلين، منتجاتنا تحظى بشعبية كبيرة في العالم، مثل أمريكا الجنوبية وأفريقيا وآسيا وما إلى ذلك. تهدف الشركات إلى إنشاء منتجات من الدرجة الأولى، وتسعى جاهدة لتزويد العملاء بحلول عالية الجودة، وتقديم خدمة ما بعد البيع عالية الجودة والدعم الفني، والمنفعة المتبادلة للعملاء، وخلق مهنة ومستقبل أفضل!
بقلم أندرو من المغرب - 2017.03.07 13:42 سعر معقول، وموقف جيد من التشاور، وأخيرا نحقق وضع مربح للجانبين، والتعاون السعيد!
بقلم برودنس من بيلاروسيا - 2018.06.03 10:17 
