مركز المنتجات

ملخص

قرض جامبو الماسي، للمقترضين الذين لا يستطيعون الحصول على قرض جامبو بدون وكالة. مبلغ قرض أكبر، نسبة دين إلى دخل أعلى، نسبة قرض إلى قيمة أعلى، عدد غير محدود من العقارات الممولة.

تفاصيل

1) الحد الأقصى لنسبة الدين إلى الدخل 55%؛
2) مبلغ القرض يصل إلى 4 ملايين دولار؛
3) ما يصل إلى 90٪ من قيمة القرض إلى القيمة؛
4) لا يوجد تأمين الرهن العقاري؛
5) 660 أو أعلى من درجات الائتمان؛
6) احتياطيات لمدة 6 أشهر أو أكثر؛
7) الإقرار الضريبي لمدة عام واحد متاح.

ما هو هذا البرنامج؟

هل سبق لك أن واجهت الموقف التالي؟
• هل يمكن للمقرض أن يسمح بطلب مبلغ القرض المرتفع الخاص بك؟
• هل لا تستطيع الوصول إلى نسبة القرض إلى القيمة المرتفعة التي تريدها؟
• هل يمكن للمقرضين غير الوكالات أن يقدموا لك قروضًا نقدية؟
• هل طلب منك المُقرض شراء تأمين الرهن العقاري؟
إذا واجهتَ هذه المواقف المحرجة، فلا تقلق. يُقدّم المُقرضون غير المؤهلين برامج مماثلة، تُشبه قروض الوكالات. مع ذلك، فإنّ قيود المُقرضين غير المؤهلين الذين يُقدّمون قروض {Full Docs} أقل بكثير من قروض Full Documents. لديك خيار أفضل الآن. نقطة رئيسية يجب مراعاتها: يُمكنك التقديم لهذا البرنامج فقط إذا لم تستوفِ شروط قرض FNMA أو FHMLC.

ما هو الفرق بين برنامج المستندات الكاملة غير QM وبرنامج الوكالة المؤهلة بالكامل؟

بشكل عام، قد يتقدم معظم المتقدمين بطلب للحصول على قرض جامبو تقليدي بهدف الحصول على مبلغ قرض أعلى. ومع ذلك، بناءً على تجاربنا، فإن إتمام برنامج جامبو التقليدي ليس بهذه السهولة. فمتطلبات البرنامج محدودة مقارنةً بقروض الوكالات، كما أن مدة إنجازه طويلة.

ومع ذلك، في بعض الظروف، لا يمكن للمتقدمين التأهل أو المضي قدمًا في برنامج Jumbo التقليدي، ونتيجة لذلك لا يمكنهم إلا القيام بمنتج غير QM، لتلبية غرضهم، مثل مبلغ القرض الأعلى / السحب النقدي / نسبة القرض إلى القيمة / درجة الائتمان، إلخ.

وثائق الدخل الكامل غير المؤهلة متاحة للمقترضين الحاصلين على قروض ضخمة وقروض مطابقة للشروط، والتي لا تستوفي معايير الرهن العقاري المؤهل. يجب ألا تكون القروض في هذا البرنامج مؤهلة للبيع لأي جهة حكومية.

ما هي الفوائد؟

بعد قراءة الكلمات أعلاه، إليك ملخص الفوائد لمعلوماتك:

مبلغ القرض مرتفع، أكثر بكثير من قروض الوكالة؛
نسبة DTI عالية، وقيود أقل؛
لا حاجة إلى تأمين الرهن العقاري؛
يُسمح بالسحب النقدي؛
نسبة القرض إلى القيمة مرتفعة، أعلى من قروض الوكالة.