مركز المنتجات

ملخص

لا ينطبق جميع المقترضين على الشروط التي يشترطها المُقرضون التقليديون. فبعضهم مستثمرون، أو يعملون لحسابهم الخاص، أو رواد أعمال، أو متقاعدون، أو ببساطة يعتمدون على استثماراتهم. وهم أشخاص مسؤولون ماليًا، ولكن قد لا تتوفر لديهم مصادر دخل يمكن قياسها بسهولة.

تسمح برامج استنزاف الأصول من AAA LENDINGS Mortgage لهذا النوع من المقترضين باستخدام أصولهم الشخصية والتجارية كوسيلة للتأهل للحصول على قرض عقاري للمنزل.

أبرز ما جاء في البرنامج

1) مبلغ قرض يصل إلى 2.5 مليون دولار؛
2) ما يصل إلى 80٪ من قيمة القرض إلى القيمة؛
3) نسبة الدين إلى الدخل هي 50٪؛
4) السحب النقدي مقبول؛
5) لا يشترط تقديم معلومات التوظيف في طلب القرض؛

ما هو استنزاف الأصول؟

• هل فشل عملك أو دخلك في التأهل للحصول على قرض الرهن العقاري؟
• هل لديك أصول كافية في حسابك؟
• هل قمت للتو ببيع عقار وترغب في شراء منزل آخر؟
• هل لا تريد تقديم أنواع مختلفة من وثائق الدخل؟
• هل تتساءل كيف يوافق المقرضون على قرضك دون النظر إلى نسبة الدين إلى الدخل؟

يُساعد برنامج "استنزاف الأصول/استخدامها" هؤلاء المتقدمين في هذه الحالات. وهو برنامج عام غير مُعتمد على إدارة الجودة، ويُسمى أيضًا "الأصول فقط". لا يُطلب من المقترضين تقديم أي معلومات عن التوظيف أو مستندات الدخل عند التقدم بطلب للحصول على برنامج "استنزاف الأصول".
يمكن استخدامه كمصدر دخل وحيد لتأهيل القرض أو لتكملة مصادر دخل أخرى. يُعفى من شرط الحد الأدنى للأصول بموجب طريقة التأهيل عند استخدامه لتكملة مصادر دخل أخرى.

فوائد استنزاف الأصول

1) لا حاجة لتقديم أي مستندات للدخل؛
2) الأساسي فقط؛
3) عدد أقل من المستندات؛
4) من السهل التأهل.

متطلبات الأصول

يجب أن تكون الأصول سائلة ومتاحة دون أي عقوبة؛ وقد يتم طلب مستندات إضافية للتحقق من أصل الأموال:
• 100% من الحسابات الجارية وحسابات التوفير وحسابات سوق النقد؛
• 70% من الأسهم والسندات والصناديق المشتركة؛
• 70% من أصول التقاعد: مؤهلة إذا كان المقترض في سن التقاعد (59 ونصف على الأقل)؛
• 60% من أصول التقاعد: مؤهلة إذا لم يكن المقترض في سن التقاعد.

الأصول غير المؤهلة

بالنسبة لهذا البرنامج، قد يستوفي المقترضون الشروط التالية. لا يُسمح باستخدام أنواع مختلفة من الأصول:

• حقوق الملكية في العقارات؛
• الأسهم المتداولة بشكل خاص أو المقيدة/غير المكتسبة؛
• أي أصول تنتج دخلاً مدرجة بالفعل في حساب الدخل:
• أي أصول محفوظة باسم الشركة.