مركز المنتجات

ملخص

استخدم ودائع المقترض لمدة 6 أشهر من الدخل الشهري لدعم الدخل المذكور في 1003.

أبرز ما جاء في البرنامج

1) لا حاجة إلى الربح والخسارة؛
2) لا حاجة إلى WVOE؛
3) احتياطيات لمدة 12 شهرًا محسوبة على أساس PI؛
4) أموال الهدايا مسموح بها؛
5) مبلغ القرض يصل إلى 2.5 مليون دولار؛
6) الشراء وعدم الرجوع.

ما هو الدخل الحقيقي المعلن؟

• هل تعرف كيفية استخدام الأصول فقط للتأهل للحصول على قرض الرهن العقاري لمنزلك؟
• هل تم إيقافك أو رفضك من قبل المُقرض فيما يتعلق ببرنامج WVOE (التحقق الكتابي من التوظيف)؟
• هل لا تمتلك الكثير من الأصول عندما تريد شراء منزلك الخاص؟
• هل لم يرغب صاحب العمل في تقديم نموذج WVOE أو التعاون؟

إذا واجهتَ المواقف المذكورة أعلاه، فإن البرنامج مشابه لبرنامج {WVOE}، وهو مصمم للمقترضين ذوي الرواتب والعاملين لحسابهم الخاص. أما القروض غير المؤهلة، فلا تتوفر بها برامج جيدة تُناسب أصحاب الأجور وأصحاب الأعمال.

كيف يعمل هذا البرنامج؟

كما هو واضح من اسم المنتج، هذا البرنامج مؤهلٌ أيضًا. انظر أدناه:

· يعني الدخل المذكور أن المقترض يذكر دخله الحالي المعقول في النموذج 1003

(طلب).

· نتأكد من إمكانية دعم دخلهم الشهري بالأصول السائلة قبل الإغلاق.

حساب:

الأصول / 6 يجب أن تكون أكبر من الدخل المذكور

· طبيب لديه أصول بقيمة 300 ألف دولار ودخل شهري قدره 20 ألف دولار؟
نعم، هذا السيناريو مؤهل. ٣٠٠,٠٠٠ دولار أمريكي ÷ ٦ = ٥٠,٠٠٠ دولار أمريكي، وهو مبلغ أكبر من ٢٠,٠٠٠ دولار أمريكي الدخل الشهري المذكور في الطلب. نستخدم ٢٠,٠٠٠ دولار أمريكي للتأهل.

· معالج بالتدليك يتقاضى أجرًا ويملك أصولًا بقيمة 100000 دولار ودخلًا محددًا قدره 15000 دولار في الشهر؟
لا، هذا السيناريو غير مُناسب. مع أن 100,000 دولار أمريكي / 6 = 16,666 دولار أمريكي > 15,000 دولار أمريكي، وهو الدخل الشهري المذكور، فمن غير المعقول أن يتقاضى معالج تدليك 15,000 دولار أمريكي شهريًا.

· رجل أعمال مستقل في مجال الاستيراد والتصدير بأصول تبلغ قيمتها 500 ألف دولار ودخل محدد يبلغ 100 ألف دولار شهريًا؟
نعم، هذا السيناريو مؤهل. ٥٠٠,٠٠٠ دولار أمريكي / ٦ = ٨٣,٣٣٣ دولارًا أمريكيًا، ويذكر المقترض ١٠٠,٠٠٠ دولار أمريكي شهريًا. مع ذلك، يُستخدم مبلغ ٨٣,٣٣٣ دولارًا أمريكيًا فقط لأغراض التأهيل.

إذا اخترنا الدخل الحقيقي المُصرّح به للنخبة، فسيُطلب من المقترض فقط تقديم دخل قائم على الأصول في طلب القرض (1003). وسيُستخدم هذا الدخل لحساب نسبة الدين إلى الدخل المؤهلة.

في حال اختيار برنامج الدخل الحقيقي، سيُطلب من المقترض فقط تقديم دخل قائم على الأصول في طلب القرض (1003). وسيُستخدم هذا الدخل لحساب نسبة الدين إلى الدخل المؤهلة.

من يمكنه التقدم لهذا البرنامج؟

سواءً كنتَ مقترضًا براتب شهري أو تعمل لحسابك الخاص، يمكنك التقديم لهذا البرنامج. بالنسبة للمقترضين براتب شهري، لا حاجة لمستندات خاصة عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري جديد (غير مؤهل) من المُقرض. أما بالنسبة للمقترضين لحسابهم الخاص أو المقترضين بموجب نموذج 1099، فقد يُطلب منك تقديم خطاب محاسب قانوني معتمد.