الجملة - برنامج محفظة AAA Lendings - مُقرض ومستثمر AAA Lendings

تفاصيل المنتج

لقد دفعنا التزامنا بالتميز والتفاني تجاه عملائنا إلى توسيع نطاق عملياتنا في 45 ولاية، بما في ذلك أريزونا، كاليفورنيا، واشنطن العاصمة، فلوريدا، نيفادا، وتكساس، وغيرها. إلا أن نجاحنا لا يقتصر على الأرقام، فالآراء الإيجابية العديدة والسمعة الطيبة التي اكتسبناها دليل على الثقة التي أولانا إياها السوق.أفضل مُقرضي الرهن العقاري المباشر،مُقرض الرهن العقاري Wvoe،مُقرض الرهن العقاري Zillowفي إطار التزامنا بالريادة في هذا المجال، نستثمر بكثافة في أحدث التقنيات لتبسيط عملية طلب الرهن العقاري والموافقة عليه. هذا لا يُسرّع عملية الطلب فحسب، بل يُزوّدك أيضًا بتحديثات آنية حول حالة قرضك العقاري، مما يمنحك راحة البال ويُزيل أي غموض قد يصاحب عملية الرهن العقاري. نهجنا المُعتمد على التكنولوجيا يُمكّننا من تقديم تجربة سلسة ومريحة، مما يجعل رحلتك نحو امتلاك منزل أو إعادة تمويله أكثر فعالية.

– برنامج محفظة قروض AAA – تفاصيل قروض AAA:

برنامج المحفظة

ملخص

كشف حساب محفظة البنك
محفظة DSCR
محفظة DSCR الوطنية الأجنبية

* التجزئة فقط

تفاصيل

1) 5/6 ARM متوسط 30 يومًا SOFR (5/1/5)؛
2) نسبة الشراء التنازلي تحت المعدل 1:2؛
3) الحد الأقصى لمبلغ القرض 5,000,000 دولار.

* نسبة الشراء فوق القيمة الاسمية غير مقبولة

كشف حساب محفظة البنك

1) رسوم جامعة واشنطن 1495 دولارًا أمريكيًا ورسوم المعالجة 845 دولارًا أمريكيًا؛

2) رسوم مراجعة الثقة/الكيان 300 دولار، إذا لزم الأمر؛

3) الحد الأقصى لقيمة القرض إلى القيمة 65% من دخل كشف الحساب البنكي؛

4) كشف حساب بنكي - الفائدة فقط الحد الأقصى للقرض إلى القيمة 60%؛

5) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500,000 دولار أمريكي؛

6) مواطن أجنبي - غير مؤهل؛

7) غرامة السداد المسبق لمدة 18 شهرًا تساوي فائدة 6 أشهر؛

8) الحد الأدنى 12 شهرًا من PITIA على الممتلكات المعنية كاحتياطيات؛

9) الاستثناء: كل حالة على حدة بالنسبة لمبلغ القرض ≤ 500 ألف دولار مع تعديل 0.5 إلى الرسوم.

محفظة DSCR

1) رسوم جامعة واشنطن 1495 دولارًا أمريكيًا ورسوم المعالجة 845 دولارًا أمريكيًا؛

2) مراجعة الثقة/الكيان 300 دولار، إذا لزم الأمر؛

3) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500,000 دولار أمريكي؛

4) المواطن الأجنبي - غير مؤهل؛

5) الحد الأدنى لمعدل خدمة الدين 1000؛

6) القرض الممنوح لشخص طبيعي - لا يوجد مقترضين من كيانات؛

7) العقار المكون من 2 إلى 4 وحدات مؤهل للحصول على خصم 5% في الحد الأقصى لقيمة القرض إلى القيمة العقارية/قيمة القرض إلى القيمة العقارية على المصفوفة؛

8) غرامة السداد المسبق لمدة 18 شهرًا تساوي فائدة 6 أشهر؛

9) الحد الأدنى 12 شهرًا من PITIA على الممتلكات المعنية كاحتياطيات؛

10) الاستثناء: كل حالة على حدة بالنسبة لمبلغ القرض ≤ 500 ألف دولار مع تعديل 0.5 إلى الرسوم.

محفظة FN DSCR

1) رسوم جامعة واشنطن 1495 دولارًا أمريكيًا ورسوم المعالجة 845 دولارًا أمريكيًا؛

2) مراجعة الثقة/الكيان 300 دولار، إذا لزم الأمر؛

3) مراجعة وطنية أجنبية 250 دولارًا؛

4) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500,000 دولار أمريكي؛

5) الحد الأدنى لمعدل خدمة الدين 1000؛

6) الفائدة فقط - غير مسموح بها؛

7) توكيل رسمي – غير مسموح به؛

8) غرامة الدفع المسبق (للمستثمرين فقط) هي 18 شهرًا وتساوي فائدة 6 أشهر.

9) الحد الأدنى 12 شهرًا من PITIA على الممتلكات المعنية كاحتياطيات؛

10) الاستثناء: كل حالة على حدة بالنسبة لمبلغ القرض ≤ 500 ألف دولار مع تعديل 0.5 إلى الرسوم.

كيفية حساب معدل تغطية خدمة الدين للمحفظة؟

يتم حساب DSCR على النحو التالي: DSCR = * صافي دخل الإيجار ÷ الدفعة الشهرية المؤهلة (P و I فقط)؛

* صافي دخل الإيجار = الإيجارات الإجمالية * (1 - عامل المصروفات)؛

عوامل النفقات: العقار بدون جمعية أصحاب المنازل = 25%، العقار مع جمعية أصحاب المنازل = 30%؛

سيكون الإيجار أقل من: دخل الإيجار الحالي أو المبلغ الموجود في النموذج 1007 الذي قدمه المقيم والذي يوضح جدول الإيجار السوقي المقدر.

صور تفاصيل المنتج:

دليل المنتجات ذات الصلة:

يبدأ تخطيط مستقبلك المالي مع شريك الرهن العقاري المناسب، وفي AAA LINDINGS، نحن ملتزمون بمساعدتك في تحقيق أحلامك. نحن نتفهم أن الرحلة نحو امتلاك منزل يمكن أن تكون مثيرة ولكنها شاقة أيضًا. إن محترفي الخبرة لدينا هم أكثر من مجرد خبراء في الرهن العقاري؛ إنهم حلفاؤك الماليون. إنهم متاحون لمناقشة أهدافك وتقييم وضعك المالي وتقديم إرشادات شخصية تجذب اهتمامك. نحن نفخر بكوننا اليد المرشدة التي تمكنك من اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن مستقبلك. - برنامج محفظة AAA Lendings - AAA Lendings، سيتم توفير المنتج في جميع أنحاء العالم، مثل: قبرص وجمهورية التشيك والصومال. إذا كنت بحاجة إلى أي من بضائعنا أو لديك عناصر أخرى ليتم إنتاجها، فتأكد من إرسال استفساراتك أو عيناتك أو رسوماتك المتعمقة إلينا. وفي الوقت نفسه، وبهدف التطور إلى مجموعة شركات دولية، نتطلع إلى تلقي عروض للمشاريع المشتركة والمشاريع التعاونية الأخرى.

-قروض AAA