الجملة - برنامج محفظة AAA Lendings - مُقرض ومستثمر AAA Lendings

تفاصيل المنتج

يُعدّ تثقيف العملاء حجر الزاوية في رسالة AAA LINDINGS. نؤمن بأن المقترض المُطّلع هو مُقترض مُؤهّل. ولذلك، نبذل قصارى جهدنا لتوفير الموارد التعليمية والإرشادات لمساعدتكم على تجاوز تعقيدات عملية الرهن العقاري. فريقنا مُكرّس للإجابة على استفساراتكم، وشرح تفاصيل أسعار الفائدة، وخيارات القروض، وغيرها، لضمان اتخاذكم قرارات مدروسة. ثقتكم المالية ووعيكم المالي هما ركيزتان أساسيتان لدينا.مُقرض الرهن العقاري Dre،حدود نسبة الدين إلى الدخل للقروض التقليدية لعام ٢٠٢١،رخصة وسيط الرهن العقاري في فلوريداأهدافك المالية فريدة، ونؤمن بأن قرضك العقاري يجب أن يعكس ذلك. في AAA LENDINGS، نوفر مجموعة متنوعة من خيارات القروض، كل منها مصمم خصيصًا لظروفك المالية المختلفة. سواء كنت شابًا محترفًا يبحث عن منزله الأول، أو عائلة متنامية بحاجة إلى مساحة أكبر، أو مستثمرًا ذكيًا يسعى لتوسيع محفظة عقاراته، لدينا برامج قروض مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك الخاصة. نحن ندرك أن رحلتك المالية فريدة، وحلولنا للقروض العقارية مصممة لإبقائك منخرطًا وحماسيًا لمستقبلك.

– برنامج محفظة قروض AAA – تفاصيل قروض AAA:

برنامج المحفظة

ملخص

كشف حساب محفظة البنك
محفظة DSCR
محفظة DSCR الوطنية الأجنبية

* التجزئة فقط

تفاصيل

1) 5/6 ARM متوسط 30 يومًا SOFR (5/1/5)؛
2) نسبة الشراء التنازلي تحت المعدل 1:2؛
3) نطاق مبلغ القرض 500,000 دولار – 5,000,000 دولار.

* نسبة الشراء فوق القيمة الاسمية غير مقبولة

كشف حساب محفظة البنك

1) رسوم جامعة واشنطن 1495 دولارًا أمريكيًا ورسوم المعالجة 845 دولارًا أمريكيًا؛

2) رسوم مراجعة الثقة/الكيان 300 دولار، إذا لزم الأمر؛

3) الحد الأقصى لقيمة القرض إلى القيمة 65% من دخل كشف الحساب البنكي؛

4) كشف حساب بنكي - الفائدة فقط الحد الأقصى للقرض إلى القيمة 60%؛

5) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500,000 دولار أمريكي؛

6) مواطن أجنبي - غير مؤهل؛

7) غرامة السداد المسبق لمدة 18 شهرًا تساوي فائدة 6 أشهر؛

8) الحد الأدنى 12 شهرًا من PITIA على الممتلكات المعنية كاحتياطيات؛

9) الاستثناء: كل حالة على حدة بالنسبة لمبلغ القرض ≤ 500 ألف دولار مع تعديل 0.5 إلى الرسوم.

محفظة DSCR

1) رسوم جامعة واشنطن 1495 دولارًا أمريكيًا ورسوم المعالجة 845 دولارًا أمريكيًا؛

2) مراجعة الثقة/الكيان 300 دولار، إذا لزم الأمر؛

3) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500,000 دولار أمريكي؛

4) المواطن الأجنبي - غير مؤهل؛

5) الحد الأدنى لمعدل خدمة الدين 1000؛

6) القرض الممنوح لشخص طبيعي - لا يوجد مقترضين من كيانات؛

7) العقار المكون من 2 إلى 4 وحدات مؤهل للحصول على خصم 5% في الحد الأقصى لقيمة القرض إلى القيمة العقارية/قيمة القرض إلى القيمة العقارية على المصفوفة؛

8) غرامة السداد المسبق لمدة 18 شهرًا تساوي فائدة 6 أشهر؛

9) الحد الأدنى 12 شهرًا من PITIA على الممتلكات المعنية كاحتياطيات؛

10) الاستثناء: كل حالة على حدة بالنسبة لمبلغ القرض ≤ 500 ألف دولار مع تعديل 0.5 إلى الرسوم.

محفظة FN DSCR

1) رسوم جامعة واشنطن 1495 دولارًا أمريكيًا ورسوم المعالجة 845 دولارًا أمريكيًا؛

2) مراجعة الثقة/الكيان 300 دولار، إذا لزم الأمر؛

3) مراجعة وطنية أجنبية 250 دولارًا؛

4) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500,000 دولار أمريكي؛

5) الحد الأدنى لمعدل خدمة الدين 1000؛

6) الفائدة فقط - غير مسموح بها؛

7) توكيل رسمي – غير مسموح به؛

8) غرامة الدفع المسبق (للمستثمرين فقط) هي 18 شهرًا وتساوي فائدة 6 أشهر.

9) الحد الأدنى 12 شهرًا من PITIA على الممتلكات المعنية كاحتياطيات؛

10) الاستثناء: كل حالة على حدة بالنسبة لمبلغ القرض ≤ 500 ألف دولار مع تعديل 0.5 إلى الرسوم.

كيفية حساب معدل تغطية خدمة الدين للمحفظة؟

يتم حساب DSCR على النحو التالي: DSCR = * صافي دخل الإيجار ÷ الدفعة الشهرية المؤهلة (P و I فقط)؛

* صافي دخل الإيجار = الإيجارات الإجمالية * (1 - عامل المصروفات)؛

عوامل النفقات: العقار بدون جمعية أصحاب المنازل = 25%، العقار مع جمعية أصحاب المنازل = 30%؛

سيكون الإيجار أقل من: دخل الإيجار الحالي أو المبلغ الموجود في النموذج 1007 الذي قدمه المقيم والذي يوضح جدول الإيجار السوقي المقدر.

صور تفاصيل المنتج:

دليل المنتجات ذات الصلة:

في عالم إقراض الرهن العقاري، تُعدّ سهولة الوصول أمرًا بالغ الأهمية. صُممت منصتنا الرقمية للرهن العقاري لراحتك. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، وتحميل المستندات، ومتابعة تقدم قرضك عبر الإنترنت، كل ذلك من راحة منزلك. لقد ابتكرنا تجربة رقمية تفاعلية تمنحك التحكم الكامل، وتضمن لك إدارة طلب الرهن العقاري بالسرعة التي تناسبك، على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. - برنامج محفظة AAA Lendings - AAA Lendings، يُوزّع المنتج في جميع أنحاء العالم، مثل: هولندا، نيكاراغوا، والأردن. التزامًا منا بشعارنا "الحفاظ على الجودة والخدمات، ورضا العملاء"، نقدم لعملائنا منتجات عالية الجودة وخدمة ممتازة. للمزيد من المعلومات، لا تترددوا في التواصل معنا.

-قروض AAA