مركز المنتجات

ملخص

كشف حساب محفظة البنك
محفظة DSCR
محفظة DSCR الوطنية الأجنبية

* التجزئة فقط

تفاصيل

1) 5/6 ARM متوسط ​​30 يومًا SOFR (5/1/5)؛
2) نسبة الشراء التنازلي تحت المعدل 1:2؛
3) نطاق مبلغ القرض 500,000 دولار – 5,000,000 دولار.

* نسبة الشراء فوق القيمة الاسمية غير مقبولة

ما هو هذا البرنامج؟

كشف حساب محفظة البنك

1) رسوم المُقرض هي نفسها رسوم برنامج المحفظة؛

2) مراجعة الثقة/الكيان، إذا كان ذلك ممكنًا 300 دولار؛

3) مراجعة المستندات TX، إذا كان ذلك ممكنا 150 دولارا أمريكيا؛

4) كشف حساب البنك - نسبة القرض إلى القيمة القصوى 65%؛

5) كشف حساب البنك - الفائدة فقط الحد الأقصى للقرض إلى القيمة 60٪؛

6) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500000 دولار؛

7) مواطن أجنبي - غير مؤهل؛

8) غرامة السداد المسبق لمدة 18 شهرًا تساوي فائدة 6 أشهر.

محفظة DSCR

1) رسوم المُقرض هي نفسها رسوم برنامج المحفظة؛

2) مراجعة الثقة/الكيان إذا كان ذلك ممكنًا 300 دولار؛

3) مراجعة المستندات في حالة وجودها 150 دولارًا أمريكيًا؛

4) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500000 دولار؛

5) مواطن أجنبي - غير مؤهل؛

6) الحد الأدنى لمعدل خدمة الدين 1.000؛

7) القرض الممنوح لشخص طبيعي - لا يوجد مقترضين من كيانات؛

8) 2-4 وحدات عقارية مؤهلة وخصم 5% في الحد الأقصى لقيمة القرض إلى القيمة/قيمة عمر العقار على المصفوفة؛

9) غرامة السداد المسبق لمدة 18 شهرًا تساوي فائدة 6 أشهر.

محفظة FN DSCR

1) رسوم المُقرض هي نفسها رسوم برنامج المحفظة؛

2) مراجعة الثقة/الكيان إذا كان ذلك ممكنًا 300 دولار؛

3) مراجعة المستندات في حالة وجودها 150 دولارًا أمريكيًا؛

4) مراجعة وطنية أجنبية 250 دولارًا؛

5) الحد الأدنى لمبلغ القرض 500000 دولار؛

6) الحد الأدنى لمعدل خدمة الدين 1.000؛

7) الفائدة فقط - غير مسموح بها؛

8) توكيل رسمي – غير مسموح به؛

9) غرامة الدفع المسبق (للمستثمرين فقط) هي 18 شهرًا وتساوي فائدة 6 أشهر.

كيفية حساب معدل تغطية خدمة الدين للمحفظة؟

يتم حساب DSCR على النحو التالي: DSCR = * صافي دخل الإيجار ÷ الدفعة الشهرية المؤهلة (P و I فقط)؛

* صافي دخل الإيجار = الإيجارات الإجمالية * (1 - عامل المصروفات)؛

عوامل النفقات: العقار بدون جمعية أصحاب المنازل = 25%، العقار مع جمعية أصحاب المنازل = 30%؛

سيكون الإيجار أقل من: دخل الإيجار الحالي أو المبلغ الموجود في النموذج 1007 الذي قدمه المقيم والذي يوضح جدول الإيجار السوقي المقدر.