أبرز مميزات برنامج WVOE
5/6 ذراع
♦ لا يوجد Paystub / W2 / الإقرار الضريبي / 4506-C؛
♦ لا توجد عقوبة مدفوعة مسبقًا؛
♦ مواطن أجنبي مسموح به؛
متوفر في كاليفورنيا، نيفادا وتكساس.
ما هو WVOE؟
هل طلب المُقرض الخاص بك تحديث قسائم الدفع مرارًا وتكرارًا بسبب شروط الاكتتاب؟
هل قام المُقرض بحساب دخلك وأخبرك أنك غير مؤهل للحصول على الرهن العقاري؟
هل لم تتمكن من العثور على W2s أو paystubs الخاصة بك؟
يحصل المقترضون الذين يتقاضون رواتب على أجر أو راتب ثابت من صاحب العمل مقابل الخدمة المقدمة وليس لديهم ملكية أو أقل من 25٪ من ملكية الشركة. قد يكون التعويض على أساس كل ساعة أو أسبوعية أو نصف شهرية أو شهرية أو نصف شهرية. إذا كان كل ساعة، فيجب معالجة عدد الساعات المجدولة. يجب تحويل الدخل الذي تم التحقق منه إلى مبلغ شهري بالدولار لاستخدامه في الطلب الرسمي (نموذج FNMA 1003). وفقًا لتقدير الضامن، قد يتم طلب وثائق تكميلية للدخل.
فوائد WVOE
أهم ما يميز هذا البرنامج هو بساطته. الوثيقة الوحيدة المطلوبة لحساب الدخل المؤهل بموجب هذا البرنامج هي نموذج WVOE. وهذا يوفر عملية أكثر بساطة وانسيابية للمقترضين ذوي الجدارة الائتمانية الذين يتمتعون بقدرة واضحة على السداد والذين ربما فاتتهم للتو المبادئ التوجيهية لبرامج الوكالة.
كيفية حساب الراتب؟
- استخدم الراتب الأساسي (نصف شهري، أو نصف أسبوعي، أو بالساعة كما هو مدعوم من منذ بداية العام) من WVOE.
أمثلة:
- نصف شهري: المبلغ نصف الشهري مضروباً في 2 يساوي الدخل الشهري.
- نصف أسبوعي: المبلغ نصف الأسبوعي مضروبًا في 26 مقسومًا على 12 يساوي الدخل الشهري.
- أجر المعلم لمدة 9 أشهر: المبلغ الشهري مضروبًا في 9 أشهر مقسومًا على 12 شهرًا يساوي الدخل المؤهل الشهري.
قم بتذكير صاحب العمل بإكمال نموذج WVOE، وبعد ذلك سوف يتابع المُقرض عملية القرض بسرعة.
