كيفية التأهل للحصول على قرض إعداد بيان الربح والخسارة من قِبَل محاسب قانوني معتمد

تتضمن عملية التأهل للحصول على قرض P&L المُعد من قِبل CPA عدة خطوات ومتطلبات رئيسية مصممة خصيصًا للذاتموظفالأفراد الذين يرغبون في تجاوز أساليب التحقق من الدخل التقليدية، مثل الإقرارات الضريبية. تتيح هذه القروض للمقترضين استخدام بيان الأرباح والخسائر (P&L) الذي يُعدّه محاسب قانوني معتمد (CPA) كإثبات للدخل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن لا تعكس إقراراتهم الضريبية دخلهم الحالي بدقة بسبب خصومات الأعمال أو مصادر الدخل المتغيرة.

المتطلب الأول هو أن يكون المقترضونالعاملون لحسابهم الخاصبامتلاك ما لا يقل عن 50% من أعمالهم. بالإضافة إلى ذلك، يشترط هذا البرنامج أن يكون العمل قائمًا منذ عامين على الأقل. وهذا يُظهر استقرارًا وثباتًا في توليد الدخل، وهو عامل حاسم للمقرضين في تقييم قدرتهم على السداد.

يأتي بعد ذلك إعداد الوثائق. ويُعد بيان الربح والخسارة، الذي يُعدّه محاسب قانوني معتمد (CPA)، حجر الزاوية في هذه القروض، والذي يجب أن يغطي آخر 12 شهرًا على الأقل (وغالبًا ما يصل إلى 24 شهرًا) من العمليات التجارية. يجب أن يكون هذا البيان موقعًا ومؤرخًا من قِبَل محاسب قانوني معتمد مرخص، وأن يتضمن تفصيلًا دقيقًا للإيرادات والمصروفات. من الضروري أن يكون هذا البيان دقيقًا وشاملًا؛ فأي اختلافات قد تُؤخر الموافقة أو تُعرّضها للخطر. ينبغي على المقترضين الذين لا تربطهم علاقة محاسب قانوني معتمد (CPA) إعطاء الأولوية لإيجاد محاسب قانوني معتمد في مرحلة مبكرة من العملية.

يُعدّ تقييم الائتمان عاملاً مهماً آخر للتأهل لهذه القروض. نشترط الحصول على درجة FICO لا تقل عن 660، كما أن الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 20%. والجدير بالذكر أن برنامج قروض الأرباح والخسائر المُعدّة من قِبل المحاسبين القانونيين المعتمدين (CPA) يسمح بتمويل التبرعات كجزء من الدفعة المقدمة، شريطة أن يساهم المقترضون بما لا يقل عن 5% من أموالهم الخاصة. تُعدّ هذه المرونة مفيدة بشكل خاص للعاملين لحسابهم الخاص الذين قد يحتاجون إلى مساعدة في تلبية متطلبات الدفعة المقدمة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في إثبات التزامهم المالي الشخصي.

يُعدّ تحديد نوع العقار عاملاً أساسياً آخر. فعلى عكس الرهن العقاري التقليدي الذي غالباً ما يُقيّد خيارات التمويل لأنواع معينة من العقارات، مثل الشقق غير المضمونة، يسمح برنامجنا لقروض الأرباح والخسائر المُعدّة من قِبل محاسب قانوني معتمد (CPA) صراحةً بهذه العقارات، مما يُوسّع خيارات السكن للمقترضين المهتمين بالشقق التي لا تستوفي معايير فاني ماي أو فريدي ماك بسبب مشاكل مثل ارتفاع نسبة ملكية المستثمرين أو وجود مساحات تجارية داخل المبنى.

قرضنا المُعد من قبل المحاسب القانوني المعتمد (CPA) هو قرض بفائدة ثابتة لمدة 30 عامًا، مما يوفر استقرارًا في الدفع على المدى الطويل - وهي فائدة كبيرة للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص الذين قد يواجهون تقلبات في الدخل ولكنهم يريدون دفعات قرض عقاري يمكن التنبؤ بها بمرور الوقت.