مركز المنتجات

ملخص

مستندات كاملة للمقترضين الذين لا يستطيعون الحصول على قرض جامبو بدون وكالة. مبلغ قرض أكبر / نسبة دين إلى دخل أعلى / نسبة قرض إلى قيمة أعلى / عدد غير محدود من العقارات الممولة.

تفاصيل

1) الحد الأقصى. وزارة التجارة والصناعة 55٪؛
2) مبلغ القرض يصل إلى 4 ملايين دولار؛
3) ما يصل إلى 80٪ من قيمة القرض إلى القيمة؛
4) لا يوجد تأمين الرهن العقاري؛
5) 660 أو أعلى من درجات الائتمان؛
6) احتياطيات لمدة 6 أشهر أو أكثر؛
7) الإقرار الضريبي لمدة سنة واحدة.

ما هذا الوثائق الكاملة؟

هل سبق لك أن واجهت الموقف التالي؟
• لا يمكن للمقرض أن يسمح بطلب مبلغ القرض المرتفع الخاص بك.
• هل لا تستطيع الوصول إلى قيمة عمر العميل التي تريدها؟
• هل يمكن للمقرضين غير الوكالات أن يقدموا لك قروضًا نقدية؟
• هل طلب منك المُقرض شراء تأمين الرهن العقاري؟
إذا واجهتَ هذه المواقف المحرجة، فلا تقلق. يُقدّم المُقرضون غير المؤهلين برامج مماثلة، تُشبه قروض الوكالات. مع ذلك، فإنّ قيود المُقرضين غير المؤهلين الذين يُقدّمون قروض {Full Docs} أقل بكثير من قيود قروض Full Documents. لديك خيار أفضل الآن. من المهم الانتباه إلى أنّه يُمكنك التقديم لهذا البرنامج فقط إذا لم تكن مؤهلاً للحصول على قرض FNMA أو FHMLC.

ما هي الفروقات بين برنامج Full Docs غير QM وبرنامج Full Qualify؟

بشكل عام، قد يتقدم معظم المتقدمين بطلب للحصول على قرض جامبو تقليدي بهدف الحصول على مبلغ قرض أعلى. ومع ذلك، بناءً على تجاربنا، فإن برنامج جامبو التقليدي ليس سهل الإغلاق. فمتطلبات البرنامج محدودة مقارنةً بقروض الوكالات، كما أن مدة إنجازه طويلة.

ومع ذلك، في بعض الظروف، لا يمكن للمتقدمين التأهل أو المضي قدمًا في برنامج Jumbo التقليدي، ونتيجة لذلك لا يمكنهم إلا القيام بمنتج غير QM لتلبية غرضهم، مثل مبلغ قرض أعلى / سحب نقدي / نسبة القرض إلى القيمة / درجة الائتمان، إلخ.

وثائق الدخل الكامل غير المؤهلة متاحة للمقترضين الحاصلين على قروض ضخمة وقروض مطابقة للشروط، والتي لا تستوفي معايير الرهن العقاري المؤهل. يجب ألا تكون القروض في هذا البرنامج مؤهلة للبيع لأي جهة حكومية.

فوائد المستندات الكاملة

مبلغ القرض أعلى من قروض الوكالة؛
نسبة DTI عالية، وقيود منخفضة؛
لا حاجة إلى تأمين الرهن العقاري؛
يُسمح بالسحب النقدي؛
نسبة القرض إلى القيمة أعلى من قروض الوكالة.