أخبار الرهن العقاري

ارتفعت أسعار الرهن العقاري منذ أن بدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في التفكير في رفع أسعار الفائدة في بداية العام، حيث قفزت إلى أعلى مستوياتها في ما يقرب من ثلاث سنوات حتى قبل الإعلان عن رفع أسعار الفائدة.

أصدرت شركة فريدي ماك يوم الخميس أحدث سعر لقروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا عند 4.67٪، وهو أعلى مستوى جديد منذ ديسمبر 2018.

في بداية هذا العام، استقر هذا المعدل عند 3.22%. هذا يعني أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري ارتفعت بمقدار 145 نقطة أساس خلال الربع، ووصلت إلى ما يقارب 5% لأول مرة في السنوات الأربع الأخيرة.

حتى الآن، قام بنك الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة مرة واحدة فقط، وهو ما يعادل ستة أضعاف زيادات أسعار الفائدة المحسوبة على أساس 25 نقطة أساس في وقت واحد.

تحت تأثير التضخم المرتفع، يخطط بنك الاحتياطي الفيدرالي لرفع أسعار الفائدة في كل اجتماع خلال هذا العام، في حين أن الطريق العدواني لرفع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار القروض يكاد يكون متساويا.

في مواجهة ارتفاع أسعار الرهن العقاري التي من المرجح أن تستمر، قد يبدأ العديد منكم ممن يتقدمون بطلب للحصول على قرض عقاري في الانتظار أو يتوقعون اتخاذ الخطوة الكبيرة حتى تصل أسعار الفائدة إلى أدنى مستوى لها في الدورة.

في الواقع، انخفضت إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 60% مقارنة بالعام الماضي، وفقاً لجمعية مصرفيي الرهن العقاري.

في الوقت الذي تتبع فيه البنوك الكبرى اتجاه أسعار الفائدة المرتفعة، فإن مجموعة من منتجات القروض التي تقدمها AAA Lendings تجعل الناس يتوقفون عن المراقبة ويخاطرون باقتنائها.

ارتفعت طلبات القروض مع ارتفاع أسعار الفائدة

في السوق حيث تستمر البنوك الكبرى في الارتفاع في دورات مدتها يومين تقريبًا، فإن سلسلة منتجات القروض R100 التي أطلقتها AAA Lendings لم تتبع موجة ارتفاع أسعار الفائدة ولكنها حتى خالفت الاتجاه مع انخفاض سعر الفائدة.

حتى اليوم، لا يزال سعر الفائدة لدى AAA Lendings منخفضًا عند 4.250%. ووفقًا لإحصاءات AAA Lendings، ارتفع عدد طلبات الحصول على منتجات سلسلة R-100 بشكل ملحوظ خلال هذا العام.

ربما تتساءل أن "من المؤهل للتقدم بطلب للحصول على"منتج R100؟"

موظف

سواء كنتالمقترضينمواطن أمريكي، يحمل البطاقة الخضراء أو بطاقة العمل، أومواطن أجنبييمكنك اختيار منتج WVOE. إليك بعض المزايا:

لا حاجة إلى شهادة الراتب أو نموذج W-2 أو الإقرار الضريبي.

ن يسمح بأموال الهدايا.

n يسمح للأجانب.

احتياطيات لمدة 12 شهرًا محسوبة على PI (لا يلزم وجود مقرض آخر PITIA).

ن مبلغ القرض يصل إلى 2.5 مليون دولار.

ن دفعة أولى أقل من 30%.

درجة FICO الخاصة بي هي 680.

سموظف جن

سواء كنتالمقترضينمواطن أمريكي، يحمل البطاقة الخضراء أو بطاقة هوية، أو مواطن أجنبيوطنييمكنك اختيار منتج P & L المُجهز ذاتيًا:

لا حاجة لتوقيع المحاسب القانوني المعتمد.

n يسمح للأجانب.

ن مبلغ القرض يصل إلى 10 مليون دولار.

احتياطيات لمدة 12 شهرًا محسوبة على PI (لا يلزم وجود مقرض آخر PITIA).

لا حاجة لإقرار الضرائب ولا يُسمح بأموال الهدايا.

ن دفعة أولى أقل من 30%.

درجة FICO الخاصة بي هي 680.

يبدو أن اتجاه ارتفاع أسعار الفائدة لن يتوقف في الوقت الحالي، وربما تكون أسعار الفائدة المنخفضة لسلسلة R100 "وقت-"محدود". لا تفوت أفضل فرصة للانضمام إلى AAA Lendings!