05/12/2023

مقدمة

يمكن أن يكون فهم الفروق الدقيقة في شراء منزل في الولايات المتحدة عملية معقدة، خاصة بالنسبة للمواطنين الأجانب.يهدف هذا الدليل إلى تبسيط هذه الرحلة، مع التركيز على الفرص والمتطلبات الفريدة للمشترين من المواطنين الأجانب، مع التركيز بشكل خاص على "الربح والخسارة المعدة ذاتيًا"المنتج المقدم من AAA Lendings.

الأهلية والفرص للمواطنين الأجانب
هل يمكن للمواطنين الأجانب تملك العقارات في الولايات المتحدة؟

• نعم!هناك قيود قليلة على المواطنين الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار أو شراء العقارات في الولايات المتحدة.
• المفهوم الخاطئ الشائع: يعتقد الكثيرون أن المواطنين غير الأمريكيين لا يمكنهم التقدم بطلب للحصول على قروض عقارية، وهذا غير صحيح.

فرص الرهن العقاري

• القروض الوطنية الأجنبية: متاحة للمواطنين أو المقيمين غير الأمريكيين، بما في ذلك أولئك الذين يحملون تأشيرات B1/B2 أو حتى بدون تأشيرات دخول.
• عرض قروض AAA: "الربح والخسارة المعدة ذاتيًا"المنتج مصمم خصيصًا للمواطنين الأجانب.

عملية شراء المنزل
الإعداد والتطبيق
1. الاستعدادات الأولية:

• تقديم بيان الربح والخسارة للعام الحالي والعام السابق بأكمله.
• أرسل نسخًا من جواز السفر، I-94، وتأشيرة صالحة (باستثناء النوعين F-1 وF-2).

2. إدارة الأصول:

• يجب تحويل الأصول الأجنبية المستخدمة للدفعات المقدمة إلى حساب مؤسسي أمريكي مسبقًا.

3. وثائق الائتمان:

• تقديم معاملات بطاقات الائتمان أو كشوفات الحساب المصرفية (آخر ثلاثة أشهر) أو سجلات الهاتف.

رحلة الشراء

1.التواصل مع المُقرض: الحصول على خطاب موافقة مسبقة من المُقرض.
2. اختيار العقار: العمل مع وكيل عقاري للعثور على المنزل المناسب.
3. تقديم عرض: قم بتقديم عرض على العقار المختار.
4. طلب ​​القرض: اختر مسؤول قروض AAA Lendings لتقديم طلب للحصول على قرض سكني.
5. في انتظار الموافقة: انتظر موافقة القرض من AAA Lendings.

الجوانب المالية
الدفعة الأولى ومعدلات الرهن العقاري

• الحد الأدنى للدفعة الأولى: مطلوب ما لا يقل عن 30% لقرض "الربح والخسارة المُجهز ذاتيًا".
• أسعار أفضل: يمكن للدفعة الأولى الأكبر أن تضمن أسعارًا أفضل.

تكاليف ورسوم القروض

• رسوم قروض AAA: مطلوب رسوم المعالجة ورسوم الاكتتاب.
• الكفاءة: تعمل المعالجة والاكتتاب الداخلي لدينا على خفض التكاليف.

الإطار الزمني لمعالجة القروض

• ظروف خاصة: تقوم AAA Lendings بمراجعة المستندات بسرعة، وإغلاق القروض عادةً في غضون ثلاثة أسابيع.

حول قروض AAA

• تأسست AAA Lendings في عام 2007، وتتمتع بسجل حافل في سوق الإقراض العقاري.
• التخصصات: تقديم مجموعة من المنتجات غير المتعلقة بإدارة الجودة لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
• قاعدة العملاء: مساعدة ما يقرب من 50.000 أسرة بقروض تتجاوز 20 مليار دولار.
• المواقع: موجود في المواقع الرئيسية مثل AZ وCA وDC وFL وNV وTX.
• الفريق: يعمل أكثر من 100 وكيل مع فرق الاكتتاب والتقييم الداخلية لضمان عملية قرض سلسة.

خاتمة
بالنسبة للمواطنين الأجانب، فإن حلم امتلاك منزل في الولايات المتحدة أصبح في متناول اليد.من خلال الاستعدادات الصحيحة والخدمات المتخصصة التي يقدمها المقرضون مثل AAA Lendings، يمكن أن يكون التنقل في هذه العملية تجربة مباشرة ومجزية.

فيديو:التنقل في ملكية المنازل في الولايات المتحدة: دليل للمواطنين الأجانب

بيان: تم تحرير هذا المقال بواسطة AAA LENDINGS؛بعض اللقطات مأخوذة من الإنترنت، ولم يتم تمثيل موقف الموقع ولا يجوز إعادة طباعتها دون إذن.هناك مخاطر في السوق ويجب أن يكون الاستثمار حذراً.لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمارية شخصية، ولا تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية المحددة أو الوضع المالي أو احتياجات المستخدمين الفرديين.يجب على المستخدمين النظر فيما إذا كانت أي آراء أو آراء أو استنتاجات واردة هنا مناسبة لحالتهم الخاصة.استثمر وفقًا لذلك وعلى مسؤوليتك الخاصة.