ملخص
برنامج الأصول الشعبية.يمتلك المقترض كمية معينة من الأصول ، والتي يمكن أن تغطي سعر الشراء أو مبلغ القرض وتكلفة الإغلاق.لا توجد معلومات توظيف مطلوبة ؛لا DTI.
برنامج يسلط الضوء
1) ما يصل إلى 75٪ من القيمة الدائمة ؛
2) مبلغ قرض يصل إلى 4 ملايين دولار ؛
3) الإقامة الأساسية فقط ؛
4) لا حدود لعدد العقارات الممولة.
5) احتياطي لمدة 6 أشهر على الأقل من أموال المقترض الخاصة.
ما هو ATR-In-Full؟
برنامج ATR-In-Full هو أيضًا برنامج أصول مؤهل بالأصل فقط.
لن نقوم بحساب DTI للمتقدمين المؤهلين من خلال إثبات الأصول فقط ("ATR-In-Full").بالنسبة لهذا البرنامج ، يمكنك ترك قسم الدخل فارغًا في طلب القرض لأنه لا ينطبق على هذا البرنامج.
مؤهل
فيما يلي طرق الحساب:
بالنسبة لقرض الشراء ، يجب أن يتطابق إجمالي الأصول المسموح بها مع سعر الشراء بالإضافة إلى أي وجميع تكاليف الإغلاق.
الأصول> = سعر الشراء + جميع تكلفة الإغلاق
بالنسبة لقرض إعادة التمويل ، يجب أن يتطابق إجمالي الأصول المسموح بها مع مبلغ القرض بالكامل بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق.
الأصول> = مبلغ القرض + تكلفة الإغلاق
انظر أدناه سيناريوهات التأهيل ، يمكنك الرجوع إلى طرق الحساب لمعرفة ما إذا كان يمكنك التأهل أولاً قبل تطبيق القروض مع المقرضين:
السيناريو 1: سعر الشراء بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق = 768،500 دولار.الأصول المتاحة = 700000 دولار (مدخرات) بالإضافة إلى 45000 دولار (50 ٪ من الجيش الجمهوري الإيرلندي) = 748000 دولار.باختصار بمقدار 20500 دولار.إذا كان عمر المقترض 59.5 أو أكبر ، فإن الأصول المؤهلة ستكون 700000 دولار + 54000 دولار (60٪ من الجيش الجمهوري الإيرلندي) = 754000 دولار وقصير بمقدار 14500 دولار.
السيناريو 2: مبلغ القرض بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق = $ 518،500.الأصول المتاحة = 370.000 دولار (مدخرات) + 100.000 دولار (50٪ من الجيش الجمهوري الإيرلندي) = 470.000 دولار.باختصار بـ 48500 دولار.إذا كان عمر المقترض 59.5 أو أكبر ، فإن الأصول المؤهلة = 370.000 دولار + 120.000 دولار (60٪ من الجيش الجمهوري الإيرلندي) = 490.000 دولار وقصر بمقدار 28500 دولار.
الأصول المؤهلة
النقد والأسهم والسندات والأصول السائلة الشخصية (بدون ممتلكات) = 100٪.
حسابات التقاعد = 50٪ إذا كان 59 أو أقل و 60٪ إذا كان أكبر.
لا توجد أموال تجارية.
